# Kurzone 1! 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage am Freizeitpark.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 49,000 EUR
- **Location:** Wies, Bad Füssing, Bad Füssing, DE
- **Floor area:** 25.75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:13:08.382Z
- **Last updated:** 2026-08-27T18:30:39.568Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses moderne geschmackvoll eingerichtete Appartement mit ca. 26m² Wohnfläche, bietet Ihnen eine ideale Kapitalanlage oder einen erholsamen Rückzugsort in Bad Füssing - Kurzone 1.

Ausstattung:
* Laminatboden.
* freistehendes Doppelbett.
* großzügiges Platzangebot im Wohn- Schlafbereich mit Essplatz und Sitzecke.
* Moderne ansprechende Einrichtung.
* Küchenzeile komplett bestückt, Kochfeld Ceran.
* Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
* neuwertiges Fenster Element.
* Lage im 1. OG zur Gartenseite sehr ruhig.
* Lift im Haus.
* Als Parkmöglichkeiten finden Sie Stellplätze in der Tiefgarage vor, diese befinden sich im Gemeinschaftseigentum.
* Der Eigentümer kann das Appartement bis zu 6 Wochen pro Jahr selbst nutzen und ansonsten das Appartement über die Rezeption noch an Urlaubsgäste vermieten.
* 2025 wurden mit der Vermietung ca. 4.100€ Mieteinnahmen erzielt.
* Zustand: Sehr gepflegtes und gut geführtes Appartementhaus mit ansprechendem Ambiente.
* Physiotherapieabteilung direkt im Haus.

Ein gepflegtes modernes Appartement im Haus Passau in der Kurzone 1 mit kurzen Wegen in die Thermen. Hervorragende Vermietbarkeit und attraktiver Eigennutzungsoption – ideal für Kapitalanleger und Erholungssuchende! Der Bäderbus hält direkt vor dem Haus.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 2.135,92 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 179.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 179.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2028-05-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BF-1-Zi-App.2426

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/df221e87-2422-4064-931a-4ac4c7e7a3cd
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