Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 400 m²
Duisburg-Mitte
440.999 €
2.290 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Duisburg befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen mit 7 Zimmern auf 192,54 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie oder als Anlageobjekt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 400 m² großen Grundstück und verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Gestaltung des Hauses orientiert sich ganz an Ihren individuellen Vorstellungen, sodass Sie ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Mit einer gehobenen Ausstattung und der Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auszuwählen, können Sie die Atmosphäre Ihres Hauses maßgeblich mitbestimmen. Ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Laminatvarianten - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen nicht nur ein architektonisch ansprechendes und funktionales Mehrfamilienhaus, sondern auch eine Umsetzung nach KfW55-Standard, was für eine besonders hohe Energieeffizienz steht. Die flexible Grundrissgestaltung gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnräume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu realisieren.
# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Bidet
- Zusätzliches Gäste-WC für hohen Komfort
- Hochwertiger Bodenbelag nach Wahl, der je nach Material für Langlebigkeit, einfache Pflege oder ein behagliches Wohnklima sorgt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltbewusste Heizlösung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als attraktive Verbindung zwischen den Etagen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Sanitärobjekte und Innentüren in hochwertiger Ausführung
- Dämm- und Beplankungspaket für bestmöglichen Wohnkomfort
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 148.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Duissern2026/10Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche192.54 m²
Grundstücksgröße400 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 88.200 €
88.200 €352.799 € Darlehen
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Gesamtrückzahlung543.579 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026