Gewerbefläche zur Miete, 800 m²

Kirchheim unter Teck, Jesingen

na dotaz

Inseriert 7. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

800 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Das moderne Solitärobjekt bei Weilheim an der Teck präsentiert sich als äußerst hochwertiger und repräsentativer Gewerbestandort mit idealen Voraussetzungen für leichte Produktion, Montage, Lagerung und kundenorientierte Unternehmensnutzungen. Das Gebäude überzeugt durch seine gepflegte, moderne Architektur, eine sehr gute technische Ausstattung sowie durch die Top-Anbindung zur A8, wodurch sich der Standort besonders für Unternehmen eignet, die eine hochwertige Fläche mit schneller regionaler und überregionaler Erreichbarkeit suchen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Nutzer, die zeitnah einen professionellen und repräsentativen Standort beziehen möchten. Die Hallen- und Produktionsflächen sind funktional, hell und vielseitig nutzbar. Die Andienung erfolgt ebenerdig, sodass die Fläche komfortabel befahren und für Anlieferungen, Materialbewegungen oder Versandprozesse effizient genutzt werden kann. Die Hallenhöhe liegt je nach Bereich bei ca. 4,00 bis 8,00 m UKB, wobei ein Hochregallager-Abschnitt vorhanden ist. Dadurch lassen sich sowohl klassische Montage- und Produktionsprozesse als auch strukturierte Lagerkonzepte mit guter Flächenausnutzung realisieren. Der lackierte Betonboden ist robust, pflegeleicht und für den gewerblichen Alltag bestens geeignet. Ein besonderer Mehrwert ist die vorhandene Regalanlage, die bereits inkludiert ist und eine schnelle Inbetriebnahme der Lagerbereiche ermöglicht. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine eingebaute Lagerbühne mit ca. 190 qm, die wertvolle Zusatzfläche schafft und sich ideal für Materiallagerung, Kommissionierung oder ergänzende Betriebsbereiche eignet. Starkstromanschlüsse unterstützen auch technische Nutzungen, Maschinenbetrieb oder montageorientierte Prozesse. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Flächen wirken durch Fensterbänder und Oberlichter außergewöhnlich hell und freundlich. Dies schafft eine hochwertige Arbeitsatmosphäre und eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf saubere, moderne und angenehme Produktionsbedingungen legen. Ergänzt wird die funktionale Hallenstruktur durch ein schallschutzisoliertes Meisterbüro direkt in der Produktion, wodurch Produktionsleitung, Qualitätskontrolle oder operative Steuerung effizient und mit kurzen Wegen organisiert werden können. Auch die Büro- und Präsentationsbereiche unterstreichen den repräsentativen Charakter des Gebäudes. Die Büroflächen sind mit Glaselementen gestaltet und vermitteln eine moderne, transparente Arbeitsumgebung. Ein repräsentativer Empfangsbereich oder Showroom ist möglich und bietet ideale Voraussetzungen für Kundenverkehr, Produktpräsentationen oder hochwertige Besprechungen. Die Klimaanlage, vorhandene DV-Verkabelung sowie elektrische Aluminium-Rollläden sorgen für Komfort, Funktionalität und zeitgemäße Arbeitsbedingungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder rufen Sie uns einfach direkt an: EMAIL: [email protected] TEL: 0711 / 57 60 50 30 # Ausstattung HOCHWERTIGES & MODERNES GEBÄUDE! TOP-ANBINDUNG ZUR A8! KURZFRISTIG VERFÜGBAR! Andienung: ebenerdig Höhe: ca. 4,00 - 8,00 m UKB (Hochregallager-Abschnitt vorhanden) Heizung: Gas-Zentralheizung Betonboden (lackiert) ebenerdig befahrbar Starkstrom eingebaute Lagerbühne mit ca. 190 qm Regalanlage vorhanden und inkludiert! extrem helle und freundliche Flächen durch Fensterband und Oberlichter Büroflächen mit Glaselementen schallschutz-isoliertes Meisterbüro in der Produktion repräsentativer Empfangsbereich/Showroom möglich Klimaanlage DV-Verkabelung geringe Energiekosten dank guter Isolierung elektrische Rollläden aus Aluminium pflegeleichte Außenanlagen PKW-Stellplätze direkt am Objekt Stellplätze für Container oder LKW # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung! - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provision: siehe Provisionshinweis! - Provisionshinweis: Bei Vermittlung durch WARELOG Real Estate Stuttgart und einer provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaft, werden wir von Ihnen wie folgt honoriert: Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag durch WARELOG zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit entspricht der Nettomonatsmiete. Mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages ist die Provision verdient und an WARELOG zu entrichten. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter: https://www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs/ - Lagerfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Raum Weilheim/Teck mit sehr guter Anbindung an die A8 in Richtung Stuttgart - Ulm. # Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung. Nicht die passende Halle dabei ? Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben: EMAIL: [email protected] TEL.: 0711 / 57 60 50 30 Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8147Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz