# Haus / Eigenheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Nümbrecht, Nümbrecht, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T21:53:16.829Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:53:16.829Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zuhause im Grünen – Einfamilienhaus in Nümbrecht-Gaderoth

Ca. 95m² Wohnfläche +ca 30m^ wohnlich ausgebaute Nutzfläche | ca. 745m² Grundstück | 4 Schlafzimmer | 2 Bäder + Gäste-WC | Doppelgarage | Balkon | Terrasse | Glasfaser |

Kaufpreis: 359.000 € VB – von privat, ohne Maklerprovision

Ich verkaufe mein freistehendes Haus in Nümbrecht-Gaderoth. Es liegt ruhig und ist von viel Grün umgeben – ein gemütliches Zuhause für Menschen, die Natur und Ruhe lieben, aber nicht abgeschieden wohnen möchten. Besonders schön finde ich die warme Atmosphäre und das Gefühl, hier zur Ruhe kommen zu können.

Das Haus wurde 1960 gebaut und vor zehn Jahren umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsrohre und Heizkörper erneuert. Auch die Badezimmer wurden erneuert, Wandflächen und Bodenbeläge wurden neu gestaltet. Fenster und Haustüren wurden zum größten Teil erneuert.

Zur Aufteilung :

* Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich, Küche, Flur und Gäste-WC.
* Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
* Untergeschoss: Durch die Hanglage gibt es einen separaten Eingang. Hier wurden vor etwa vier Jahren ein zusätzlicher Raum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Durchgangsflur ausgebaut. Hier gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockener.

Zum Haus gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein großer Garten. Hier lässt sich das Leben ab dem Frühling nach draußen verlagern und die Nähe zum Wald genießen. Ein Gartenhaus und die Doppelgarage bieten zusätzliche Möglichkeiten . Beide verfügen über Stromanschlüsse. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Nümbrecht Wiehl und Waldbröl und einer guten Anbindung zur Autobahn. Wodurch es auch für Interessierte aus dem Raum Köln/Bonn infrage kommen kann.

Für mich ist dieses Haus ein Ort mit viel Wärme, Gemütlichkeit und Ruhe. Ich wünsche es Menschen, die sich hier ebenso wohlfühlen und es mit ihren eigenen Ideen und Erinnerungen füllen möchten.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich

01573-7789213

## Source and attribution

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