Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 450 m²
Boppard, Kreuzberg, Salzbornhöhe
185.000 €
1.121 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In ruhiger Wohnlage von Boppard-Bad Salzig präsentiert sich dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1940 in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche auf einem etwa 450 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Ein gepflegter Gartenbereich mit viel Platz zur individuellen Nutzung ergänzt das Angebot. Der Kurpark sowie die Rheinanlagen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Direkt am Objekt steht derzeit kein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die Anmietung einer Stellfläche in unmittelbarer Nachbarschaft wäre jedoch möglich. Alternativ besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu zwei Pkw-Stellplätzen im hinteren Grundstücksbereich, vergleichbare Lösungen wurden in der umliegenden Nachbarschaft bereits realisiert.
# Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
- Moderne Einbauküche (Einbau 2019)
- 5 bis 6 Schlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer im 2. Obergeschoss
- Gästebad im 1. Obergeschoss
- Ausgebauter Dachboden (2004)
- Voll unterkellert
- Direkter Zugang vom Keller in den Garten
- Moderne Kunststoff-Haustür (2019)
- Doppelverglaste Fenster aus Holz und Kunststoff (1996)
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Laminat
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Gartenbereich mit Teich
- Gemauerter Gartenschuppen mit Stromanschluss
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Boppard-Bad Salzig, einem beliebten Stadtteil der UNESCO-Welterbestadt Boppard am Mittelrhein. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Boppard.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Rheinanlagen, dem Kurpark sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung über die B9 sowie den Bahnhof Bad Salzig mit Anbindung in Richtung Koblenz und Mainz.
# Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 265.98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 12.10.2025
- Gültig bis: 11.10.2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HI-1424Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße450 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
Baujahr1940
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
760 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.000 €
37.000 €148.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung228.033 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026