Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 559 m²

Forheim, Aufhausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

559.890 €

3.612 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit Flachdach bietet dir ein modernes und großzügiges Wohnerlebnis auf 155 Quadratmetern Wohnfläche. Das Erdgeschoss beeindruckt mit gleich zwei Übereck-Erkern, die nicht nur den Wohn- und Essbereich deutlich vergrößern, sondern auch für viel Licht sorgen. Die dadurch entstehende Terrasse wird geschickt durch einen Balkon überdeckt, der über beide Erker verläuft und so das Haus fast halb umrundet. So entsteht ein einzigartiger Außenbereich, der zu entspannten Stunden einlädt und dir vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Raum für individuelles Wohnen und gemeinsames Leben bieten. Ein Balkon und eine Terrasse ergänzen das Angebot und schaffen zusätzliche Freiräume im Freien. Living Haus baut dein Haus genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Dabei profitierst du von einem umfangreichen Serviceangebot, das dir das Bauen und Wohnen so komfortabel und einfach wie möglich macht. Die "Traumküche von Living Haus" wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und bequem zugänglich - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Die I-KON-Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand sein und exakt an deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 55 ist das Gebäude so konzipiert, dass es rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Standardhauses benötigt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Zusätzlich kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, damit du direkt einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau in deinem Zuhause. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Ausbau selbst meisterst, und unterstützen dich mit wertvollen Tipps und professionellem Know-how. So kannst du dein Haus individuell und mit eigener Hand gestalten. Mit Living Haus erhältst du nicht nur ein Haus, das genau deinen Vorstellungen entspricht, sondern auch ein umfassendes Service- und Leistungspaket, das dir den Bau und Einzug so angenehm wie möglich macht. # Ausstattung Dieses Wohnhaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, die dir Preisstabilität während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinskonditionen, oft unter dem Marktniveau. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform zur Verfügung, um Bauzeiten, Termine und Dokumente jederzeit im Blick zu behalten und mit deinem Ansprechpartner in Kontakt zu bleiben. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und wird mit einer digitalen Hausbauakte geliefert. Für die Grundkonstruktion des Hauses gibst du dir eine 30-jährige Garantie, während die übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert sind. Im Leistungspaket enthalten sind auch zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst für einen reibungslosen Bauablauf. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehme Temperaturen im Haus. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht eine effiziente Bauzeit. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand realisiert. Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching das Angebot ab, bei dem du in drei Tagen intensiver Schulung lernst, wie du den Innenausbau selbst durchführen kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« von Living Haus. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 559 m² # Lagebeschreibung Neresheim bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du mehrere gut bewertete Kindergärten und Schulen, die eine solide Grundbildung für deine Kinder sicherstellen. Dazu gehört beispielsweise die Grundschule Neresheim, die für ihre engagierte Lehrerschaft bekannt ist. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind. Zudem findest du in Neresheim ein gut sortiertes Ärzteangebot, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, die deine gesundheitliche Versorgung sicherstellen. Freizeitaktivitäten kommen hier auch nicht zu kurz: Wander- und Radwege durch die reizvolle Landschaft rund um Neresheim laden zu aktiven Stunden in der Natur ein. Das Kulturangebot mit Veranstaltungen und Museen bereichert das Leben vor Ort zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichst du umliegende Städte bequem, und die Autobahnanschlüsse ermöglichen dir unkompliziertes Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region. So ist Neresheim ein idealer Standort für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4779

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