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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 460 m²

Andechs, Erling

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.097.491 €

7.675 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Andechs ist ein einzigartiges LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch sein zeitloses Flachdach und eine durchdachte Architektur, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch funktional überzeugt. Im Erdgeschoss vergrößert ein stilvoller Erker den Wohnbereich und öffnet sich zu einem überdachten Freisitz, der ideal ist für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus erweitert sich dieser Bereich im Obergeschoss zu einem großzügigen Balkon, der dir einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Der Carport in der Variante Style sorgt dafür, dass dein Fahrzeug und du selbst bei jedem Wetter trocken bleiben und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen besonderen Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Kochkünste genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich. So baust du stressfrei und entspannt. Das I-KON System vereint nachhaltiges und intelligentes Bauen. Dein neues Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und exakt auf deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traumhaus finanziell optimal realisiert werden kann. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Innerhalb von drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause individuell gestalten und selbst mitgestalten. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während des gesamten Bauprozesses gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen zu schützen, sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Die Finanzierung deines Eigenheims wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine koordinieren und dich inspirieren lassen. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Für eine optimale Gründung sorgt ein Bodengutachten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert. Klimafreundliche Förderkredite sind möglich, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine vorinstallierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket enthalten sind hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Anleitung, um den Innenausbau selbst zu meistern. So bietet dir LivingHaus dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Andechs ist ein malerischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was dir und deiner Familie Sicherheit und Gesundheit garantiert. Für Freizeitaktivitäten bietet Andechs zahlreiche Möglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Kulturangebote, die für Abwechslung und Gemeinschaft sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet dich gut mit umliegenden Städten, was für Pendler besonders praktisch ist. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen und erleichtert deinen Alltag erheblich. Andechs ist somit ein Ort, der sowohl Familien als auch Naturliebhabern und Pendlern viel zu bieten hat und dein neues Zuhause zum perfekten Rückzugsort macht. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-476

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