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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 491 m²

Barchfeld

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

179.990 €

1.200 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ruhig gelegene, gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1972 bietet auf 2 Etagen ca. 150 qm Wohnfläche. Erdgeschoß und Dachgeschoß können auch getrennt genutzt werden. Als Heizung dient eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014. Im Laufe der Zeit sind bereits Modernisierungen durchgeführt worden, so zum Beispiel eine Wohnraumerweiterung und Dacherneuerung in 1997, Treppen und Türen in 2010 und Heizungsaustausch in 2014. Drei Stellplätze und eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Das ruhig gelegene Grundstück hinterm Haus bietet Platz zum Relaxen und Feiern, beispielsweise unter der überdachten Sitzecke oder im Partyraum des Kellergeschosses. Im Erdgeschoß finden Sie ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Dusche, eine Küche Küche, Arbeits- oder Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Dachgeschoß bietet ebenfalls eine Küche, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Das Grundstück ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt. # Ausstattung - Massivbau, Baujahr ca. 1972, Dachaufstockung in 1997 - Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2014 - Wohnfläche ca. 150 qm - gepflegtes Grundstück mit ca. 491 qm - gepflegter Allgemeinzustand Modernisierungen: - Austausch der Fenster und Dacherneuerung in 1997 - Erneuerung der Treppen und Türen und Fußböden in 2010 - Austausch der Heizung in 2014 Ausstattung: - Fenster: Holz-Isolierglas mit Rollläden - Fußböden mit Fliesen, Laminat und Parkett - Wände/ Decken: Rauhfaser / Tapete, Echtholzfurnier - Einbauküche in jeder Etage Raumaufteilung: - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Küche mit Vorratsraum, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer separater Ausgang zum Grundstück - Dachgeschoss mit Flur, Küche , Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer - Kellerbereich mit Heizungsraum, Wäschekeller, Elektroraum, Vorratsraum und Partyraum, separater Ausgang zum Grundstück - Im Außenbereich: Massivgarage, 3 Stellplätze, Gartenbereich mit Rasen und Sträuchern, überdachte Sitzecke und Garäteschuppen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 491 m² # Lagebeschreibung Der Ort Barchfeld, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Barchfeld-Immelborn, befindet sich im Südwesten von Thüringen, im Wartburgkreis, im Tal der Werra zwischen Thüringer Wald und Rhön. In Barchfeld mündet die Schweina in die Werra. Derzeit leben in Barchfeld ca. 4.700 Einwohner. Nachbarorte sind Immelborn im Westen, Bad Salzungen im Nordwesten, Witzelroda (Gemeinde Moorgrund) im Norden, die Stadt Bad Liebenstein und deren Stadtteil Schweina im Nordosten sowie Breitungen/Werra (Landkreis Schmalkalden-Meiningen) im Süden. Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen gelangen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Wartburgstadt Eisenach sind es ca. 30 Min. Für die Freizeitgestaltung stehen in Barchfeld ein Jugend- und Freizeitzentrum, eine Kleinsportanlage, eine Mini-Pipe, Spielplätze und Parkanlagen zur Verfügung. In der Immelborner Werraaue befindet sich ein Naherholungszentrum mit zwei Badeseen und einem Campingplatz. Durch Barchfeld führt der Werratal-Radweg. Wanderwege laden zu Spaziergängen in den Thüringer Wald und in die Rhön ein. # Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 83,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2014 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6781-000278

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

179.990 €