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KAUF
Wohnung, 619 m²
Trasdorf
2 857 121 Kč
4 608 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 602 m²
Katastralgemeinde Trasdorf, Trasdorf
3 759 370 Kč
6 233 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
602 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.
In sehr guter Wohnlage direkt am Föhrensee in Trasdorf, Marktgemeinde Atzenbrugg gelangt dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 602m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale Ausrichtung (ost-west) sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima im Siedlungsverband. Es handelt sich um kein Baugrundstück mit direktem Seezugang, jedoch mit Zugang zum öffentlichen Badesee.
Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht, ist die unmittelbare Nähe zum Badesee, zum Golfplatz in Atzenbrugg sowie zum Tullnerfelder Bahnhof. Seitens der Marktgemeinde Atzenbrugg ist beiliegender Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich die Bebauungsmöglichkeiten anhand den beiliegenden Bebauungsbestimmungen und Bebauungsplan. Es besteht Bauzwang innerhalb von 3 Jahren ab Kauf der Liegenschaft.
Die Nähe zu den Städten Sankt Pölten und der Blumenstadt Tulln sowie die Lage zwischen Donauauen und dem Wienerwald, versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen.
Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Eckdaten
Fläche602 m²
GemeindeAtzenbrugg
Inseriert auf
Synchronisiert vor 24 Stunden
Kontakt
HP
Herr Peter Fellhofer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
624 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
31.000 €124.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung187.231 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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