Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 255 m²
Magdeburg, Diesdorf
499.000 €
3.696 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
https://compacta.de/diesdorf/
Zum Verkauf steht ein modern geplantes Reihenhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in attraktiver Lage von Magdeburg-Diesdorf. Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige technische Ausstattung. Auf drei Ebenen entstehen funktionale, helle und gut vermietbare oder selbst genutzte Wohnräume, die insbesondere für Paare, kleine Familien und Berufspendler ein attraktives Wohnangebot darstellen.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Versorgung über Wärmepumpentechnik, die in Verbindung mit der modernen Bauweise eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung ermöglicht.So entsteht ein angenehmes Wohnklima bei zugleich niedrigen laufenden Betriebskosten. Auch optisch präsentiert sich das Reihenhaus hochwertig und zeitlos. Die Dacheindeckung mit Flachziegeln aus Ton unterstreicht den modernen Charakter des Gebäudes und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Baugebiets ein.
Die großzügige Bauweise schafft helle, offene Räume und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als wertbeständige Immobilie mit solider Vermietbarkeit: Dieses 5-WE-Reihenhaus verbindet Komfort, moderne Technik und attraktive Wohnqualität in überzeugender Weise.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses erfüllt moderne Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität. Hochwertige Fliesen verleihen den Räumen eine elegante und zugleich pflegeleichte Oberfläche und unterstreichen das angenehme, zeitlose Ambiente.
Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-Standard profitieren die Bewohner von einem sehr niedrigen Energiebedarf und einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung.
Hochwertige 3-fach-Verglasung unterstützt nicht nur die Energieeffizienz, sondern verbessert auch den Schall- und Wärmeschutz deutlich. Netzwerkanschlüsse in den relevanten Räumen bieten eine zeitgemäße technische Infrastruktur für Homeoffice, Streaming und moderne Kommunikation.
Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und die laufenden Energiekosten zusätzlich reduzieren kann. Insgesamt entsteht ein hochwertiges Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit überzeugend miteinander verbindet.
Grundstück
Das großzügige Grundstück bildet die Grundlage für ein modernes Wohnkonzept in einem gefragten Wohnstandort. Es liegt in einem etablierten Wohngebiet des Magdeburger Stadtteils Diesdorf und überzeugt durch ein angenehmes, von Wohnbebauung geprägtes Umfeld, eine gute Erreichbarkeit und eine familienfreundliche Struktur.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem harmonischen und nachbarschaftlichen Umfeld beiträgt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Nachfrage und stabile Vermietbarkeit.
Lage
Der Stadtteil Diesdorf zählt zu den familienfreundlichen und gefragten Wohnlagen im Westen Magdeburgs. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsenem Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Verkehrsachsen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Straßenbahn an der Wendeschleife, wodurch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile besteht.Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit über Autobahn und Landstraße, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße255 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.050 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.800 €
99.800 €399.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung615.072 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026