2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Köln, Rathenauviertel, Neustadt/Süd

396.000 €

6.033 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im Jahre 1996 wurde das Dachgeschoss dieses 60er Jahre Baus in der Kölner Innenstadt ausgebaut. Die Maisonette-Dachgeschosswohnung verfügt über knapp 66 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Eingangsbereich, Küche, Bad und Abstellraum, sowie großes Schlafzimmer in der oberen Etage innerhalb der Wohnung. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse und befinden sich über den Dächern Kölns mit Blick auf den Dom. Die Sonne scheint hier den ganzen Tag. Die Einheit verfügt über Fenster mit Kunststoff-Doppelverglasung, und eine Gasetagenheizung. Zur Zeit ist das Objekt an ein Pärchen mit jungem Nachwuchs vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 920€ pro Monat. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigung mit uns. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 6.032,91 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Die Umgebung überzeugt durch ihre lebendige Atmosphäre, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Viertel schnell erreichbar sind. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 116.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-02-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 87409Mehr anzeigen