2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²

Eschweiler

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

615 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

+++ Wichtiger Hinweis: Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen +++ Neue Einbauküche, frisch sanierte Räume und ein großer Balkon: In diese Dachgeschosswohnung ziehen Sie ein, ohne vorher renovieren oder eine Küche kaufen zu müssen. Die Wohnung wurde Anfang 2026 saniert und liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Eschweiler Stadtteil Bergrath. Mittelpunkt der Wohnung ist das Koch- und Esszimmer mit der neuen, hochwertigen Einbauküche. Sie ist in der Miete bereits enthalten. Damit sparen Sie sich die Anschaffung einer eigenen Küche, die schnell mehrere tausend Euro kostet, und den Aufwand für den Einbau. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind eigenständige Räume. Wer abends noch auf dem Sofa sitzt, stört also niemanden, der schon schlafen möchte. Eine Diele verbindet die Räume, dazu kommt das Badezimmer. Der große Balkon erweitert Ihren Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen, mit Platz für Tisch, Stühle und Pflanzen. Die Kaltmiete beträgt 630 Euro einschließlich der Einbauküche. Hinzu kommen 180 Euro Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind. Mit 810 Euro im Monat haben Sie eine klare, gut planbare Gesamtsumme ohne separaten Abschlag für die Heizung. Vom Zuschnitt und den Kosten her passt die Wohnung zu Singles und Paaren, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung in ruhiger Umgebung suchen. # Ausstattung | Dachgeschosswohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus | Anfang 2026 saniert | Wohnzimmer, Schlafzimmer, Koch- und Esszimmer, Diele, Badezimmer | Neue, hochwertige Einbauküche, in der Miete enthalten | Großer Balkon | Heizkosten in den Nebenkosten enthalten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Hinweis zur Kaution: 1.845 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Herrenfeldchen, einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30 in Eschweiler-Bergrath an der Grenze zu Bohl. Die Wege des Alltags erledigen Sie hier zu Fuß. Der REWE-Markt liegt rund 500 Meter entfernt, das sind etwa sechs Minuten. Eine Bäckerei und eine Apotheke finden Sie im selben Umkreis. Die nächste Bushaltestelle ist rund 250 Meter entfernt. Bis zur Eschweiler Innenstadt sind es etwa 1,5 Kilometer, bis zum Hauptbahnhof rund 2,5 Kilometer. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A4 und sind damit schnell in Aachen oder Richtung Köln. Zum Abschalten nach Feierabend müssen Sie nicht weit fahren: Vom Viertel aus führen Wege direkt in Wald und Feld, für den Spaziergang am Abend oder die längere Runde am Wochenende. # Sonstiges Sie interessieren sich für diese Immobilie? Stellen Sie einfach eine Anfrage über das Portal – das ausführliche Exposé erhalten Sie innerhalb weniger Minuten per E-Mail. Dort können Sie auch Ihren persönlichen Besichtigungstermin anfragen. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 140.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.10.2025 - Gültig bis: 23.10.2035 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JI-6182

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

615 €/Monat