5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²

München, Altbogenhausen, Bogenhausen

795.000 €

8.548 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

93 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² eignet sich die Immobilie perfekt zur Eigennutzung für Familien mit Platzbedarf oder als renditestarkes Projekt für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1960 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Diese moderne 4,5 Zimmerwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde großer Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit neuem Einbauschrank und Gäste-WC, der bereits den modernen Charakter des Objekts widerspiegelt. Die Wohnräume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Flächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein Balkon im Wohnzimmer sowie ein weiterer Balkon im Elternschlafzimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die neue Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Parkettbodenbeläge, frisch gestaltete Wände sowie moderne Sanitär- und Elektroinstallationen mit neuen Schaltern. Das Badezimmer wurde stilvoll erneuert und zugleich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Highlights auf einen Blick: - Komplett renoviert - Moderne Ausstattung - Helle, freundliche Räume - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Aufzug - Idealer Grundriss auf ca. 93 m² - Top Lage in Bogenhausen - 2 Balkone - Komplett renoviert - Moderne Ausstattung - Helle, freundliche Räume - Renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens: Bogenhausen. Der Stadtteil im Nordosten der Landeshauptstadt steht für gehobenes Wohnen, stilvolle Architektur und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Grünanlagen wie der Denninger Anger oder die Maximiliansanlagen bieten hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen wie das Prinzregententheater sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Sowohl U-Bahn als auch Tram- und Buslinien verbinden Bogenhausen schnell mit der Innenstadt und dem Münchner Umland. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Meier Selbstständiger Immobilienberater Tölzer Str. 2 82031 Grünwald E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 24504183 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 86,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44210106-1025227Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller