# Büro- und Lagerkombination in Stuttgart-Zuffenhausen: ca. 400 m² Büro / 2.310 m² Lager > Canonical listing: https://landomo.de/property/deeba3e1-745b-4c38-9c2f-327819aab321 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 16,642 EUR - **Location:** Zuffenhausen, Zuffenhausen, DE - **Floor area:** 2709.9 m² - **Published:** 2026-08-23T01:09:34.680Z - **Last updated:** 2026-09-16T00:50:20.078Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- und Lagerkombination in einem Gewerbeobjekt in Stuttgart-Zuffenhausen. Die Büro- und Verwaltungsfläche umfasst ca. 399,90 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie bietet großzügige, helle Bürobereiche, zusätzliche Einzelräume, eine Küche sowie Zugang zu einer Dachterrasse. Teile der Bürofläche sind klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 2.310 m² große Lagerfläche. Büro und Lager sind über ein internes Treppenhaus direkt miteinander verbunden und können dadurch funktional gemeinsam genutzt werden. Die Lagerfläche verfügt über eine außenliegende Zufahrt und ist über eine Schrägrampe direkt anfahrbar. Auch Anlieferungen mit LKW sind möglich. Große Tore sowie eine integrierte Laderampe unterstützen die Be- und Entladung. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 347 cm, die Unterkante der Binder liegt bei ca. 297 cm. Die Fläche eignet sich insbesondere für klassische Lagerzwecke, Kommissionierung, Ersatzteillagerung, Archivierung, dauerhafte Einlagerung sowie für bestimmte leichte Produktions- oder Montagetätigkeiten. Die Kombination bietet sich insbesondere für Unternehmen an, die Büro, Verwaltung, Service, Lagerung und gegebenenfalls leichte Produktion an einem Standort zusammenführen möchten. # Ausstattung Bürofläche ca. 399,90 m² Büro- und Verwaltungsfläche im 1. Obergeschoss großzügige, helle Bürobereiche zusätzliche Einzelbüros Büroräume teilweise klimatisiert Küche vorhanden Zugang zur Dachterrasse Beheizung über eine Wärmepumpe direkte interne Verbindung zur Lagerfläche über ein Treppenhaus Lagerfläche ca. 2.310 m² Lagerfläche im Untergeschoss Zufahrt über eine außenliegende Schrägrampe Anlieferung mit LKW möglich große Tore integrierte Laderampe lichte Raumhöhe ca. 347 cm Unterkante Binder ca. 297 cm Sanitäranlagen mit Toiletten und Duschen geeignet für Lagerung, Kommissionierung, Montage und bestimmte leichte Produktionsnutzungen Stellplätze PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit für jeweils 50,00 € netto monatlich anmietbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Bürofläche: ca. 399,90 m² - Lagerfläche: ca. 2310 m² # Lagebeschreibung Der Standort befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen und überzeugt durch seine sehr gute verkehrliche Anbindung. Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen in unmittelbarer Nähe S-Bahn fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar Bushaltestelle fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar Fahrzeit zur nächsten Bundesstraße ca. 3 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn ca. 6 Minuten # Sonstiges Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit für jeweils 50,00 € netto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Die Flächen sind nach Absprache verfügbar. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Anbieter-Objekt-ID: 165815066-1 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/deeba3e1-745b-4c38-9c2f-327819aab321 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.