Gewerbefläche zur Miete, 2710 m²
Zahn-Nopper-Straße 1-3, 70435, Zuffenhausen
16.642 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- und Lagerkombination in einem Gewerbeobjekt in Stuttgart-Zuffenhausen.
Die Büro- und Verwaltungsfläche umfasst ca. 399,90 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie bietet großzügige, helle Bürobereiche, zusätzliche Einzelräume, eine Küche sowie Zugang zu einer Dachterrasse. Teile der Bürofläche sind klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Im Untergeschoss befindet sich die ca. 2.310 m² große Lagerfläche. Büro und Lager sind über ein internes Treppenhaus direkt miteinander verbunden und können dadurch funktional gemeinsam genutzt werden.
Die Lagerfläche verfügt über eine außenliegende Zufahrt und ist über eine Schrägrampe direkt anfahrbar. Auch Anlieferungen mit LKW sind möglich. Große Tore sowie eine integrierte Laderampe unterstützen die Be- und Entladung.
Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 347 cm, die Unterkante der Binder liegt bei ca. 297 cm. Die Fläche eignet sich insbesondere für klassische Lagerzwecke, Kommissionierung, Ersatzteillagerung, Archivierung, dauerhafte Einlagerung sowie für bestimmte leichte Produktions- oder Montagetätigkeiten.
Die Kombination bietet sich insbesondere für Unternehmen an, die Büro, Verwaltung, Service, Lagerung und gegebenenfalls leichte Produktion an einem Standort zusammenführen möchten.
# Ausstattung
Bürofläche
ca. 399,90 m² Büro- und Verwaltungsfläche im 1. Obergeschoss
großzügige, helle Bürobereiche
zusätzliche Einzelbüros
Büroräume teilweise klimatisiert
Küche vorhanden
Zugang zur Dachterrasse
Beheizung über eine Wärmepumpe
direkte interne Verbindung zur Lagerfläche über ein Treppenhaus
Lagerfläche
ca. 2.310 m² Lagerfläche im Untergeschoss
Zufahrt über eine außenliegende Schrägrampe
Anlieferung mit LKW möglich
große Tore
integrierte Laderampe
lichte Raumhöhe ca. 347 cm
Unterkante Binder ca. 297 cm
Sanitäranlagen mit Toiletten und Duschen
geeignet für Lagerung, Kommissionierung, Montage und bestimmte leichte Produktionsnutzungen
Stellplätze
PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit für jeweils 50,00 € netto monatlich anmietbar
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich
- Bürofläche: ca. 399,90 m²
- Lagerfläche: ca. 2310 m²
# Lagebeschreibung
Der Standort befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen und überzeugt durch seine sehr gute verkehrliche Anbindung.
Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen in unmittelbarer Nähe
S-Bahn fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar
Bushaltestelle fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar
Fahrzeit zur nächsten Bundesstraße ca. 3 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn ca. 6 Minuten
# Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit für jeweils 50,00 € netto pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Flächen sind nach Absprache verfügbar.
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Anbieter-Objekt-ID: 165815066-1
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche2709.9 m²
ProvisionNein
Lage
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