# Elegante Stadtvilla 6 - individuelles Wohnerlebnis auf 166 m² > Canonical listing: https://landomo.de/property/deeb089b-d7ff-45aa-8446-c2b7ddb77d7f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 466,000 EUR - **Location:** Bodenkirchen, Bodenkirchen, DE - **Floor area:** 166.69 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-07T11:17:25.216Z - **Last updated:** 2026-09-07T11:17:25.216Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Die elegante Stadtvilla 6 überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung auf rund 166 m² und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Umsetzung Ihrer Vorstellungen. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein modernes, großzügig gestaltetes Badezimmer. Ein weitläufiger Flur, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche runden das Raumkonzept ab. Das zweigeschossige Haus schafft eine inspirierende Atmosphäre, die flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden kann. # Ausstattung Im Angebot enthalten sind: ✓ Der Preis für das derzeit verfügbare Grundstück ✓ Ihr Ausbauhaus mit KfW55-Standard (alternativ auf Wunsch als KfW40+ erhältlich) ✓ Architektenleistungen inklusive Planung und Bauantrag ✓ Pauschale für individuelle Anpassungen des Grundrisses ✓ Vermessung des Grundstücks für den Bauantrag ✓ Bodenuntersuchung durch unabhängige Sachverständige ✓ Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor ✓ Sicherheits-Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung ✓ Dreifach verglaste Fenster in allen Wohnbereichen ✓ Dach mit Betondachziegeln ✓ Dachentwässerungssysteme aus Titan-Zink ✓ Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern ✓ Baustoffe für den Innenausbau wie Dämmung, Verkleidung, Spachtelmasse, Farben und mehr ✓ Komplettes Innenausbaupaket, einschließlich Innentüren, Sanitärinstallationen, Bodenbeläge usw. ✓ Blower-Door-Test sowie Erstellung eines Energieausweises ✓ Lieferung und Montage einschließlich Kranservice ✓ Bauversicherungspaket (R+V Versicherungen): inklusive Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Wohngebäude-, Feuerrohbau- und Arbeitslosenversicherung Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten für das Grundstück separat zu berücksichtigen sind. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 504,38 m² # Lagebeschreibung Bitte beachten Sie, dass wir keine traditionelle Grundstücksvermittlung anbieten. Stattdessen steht Ihnen unser kostenloser Grundstücksservice zur Verfügung, der Sie engagiert bei der Suche nach passendem Bauland unterstützt - jedoch ohne Maklerfunktion. # Sonstiges allkauf ist Ihr zuverlässiger Partner, wenn Sie sich aktiv an der Gestaltung Ihres Eigenheims beteiligen und Ihre Wunschimmobilie nach Ihren Vorstellungen realisieren möchten. Unsere zeitgemäßen Architekturideen, die große Vielfalt an Haustypen sowie innovative Grundrissvarianten bieten Flexibilität und höchste Bauqualität. Ob klassisches Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach auf eineinhalb Etagen oder zweigeschossige Häuser mit Sattel- oder Walmdach - die anpassungsfähige HOME-Serie von allkauf erfüllt unterschiedlichste Wohnträume und lässt sich genau auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Mit optionalen Erweiterungen können Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen ergänzen, wodurch Ihnen größtmöglicher Komfort und hohe Gestaltungsfreiheit geboten wird. allkauf steht für Verlässlichkeit, kurze Bauzeiten und Fertigstellungsgarantie. Während andere Bauherren mit Verzögerungen oder Zusatzkosten rechnen müssen, profitieren Sie bei uns von zügiger Umsetzung, festgelegten Preisen, verbindlichen Lieferterminen und garantierter Fertigstellung. Zu allen Häusern von allkauf gehören folgende Leistungen: - Professionelle Beratung und Planung durch erfahrene Architekten - Flexible Grundrisse zur individuellen Anpassung - Qualitativ hochwertige Materialien und moderne Haustechnik - Zahlreiche Inklusivleistungen - Unterstützung bei der Finanzierung - Klare Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - Persönliche Betreuung von der ersten Planung bis zur Hausübergabe Die Vorzüge eines allkauf-Fertighauses: - Kurze Lieferzeit (in der Regel 14 Wochen) - Ausbauhaus-Konzept für Eigenleistungen - Hervorragende Qualität und hohe Energieeinsparung - Fixierte Preise sowie Liefer- und Fertigstellungstermine - Vielfältige Service- und Schutzleistungen - Breite Auswahlmöglichkeiten zur individuellen Hausgestaltung Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Ausbauhaus mit Zukunftssicherheit, das ganz nach Ihren Wünschen umsetzbar ist - inklusive höchster Planungssicherheit und voller Kostentransparenz. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3741-355-kw37-119593 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/deeb089b-d7ff-45aa-8446-c2b7ddb77d7f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.