Haus zum Kauf, 77 m², Grundstück 904 m²
Absam
1.050.000 €
13.636 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sichern Sie sich dieses großzügige Grundtück in Tirol - mit kleinem Wohnhaus ideal als Familienzuhause oder auch als Anlageobjekt für Investoren!
Allgemeine Informationen zur Liegenschaft
Grundstücksfläche: 904,00 m² (Widmung: Mischgebiet)
Bestehendes Einfamilienhaus (Bj. 2009): 76,86 m² Wohnfläche (EG) + 63,00 m² Terrasse + 24,80 m² Carport
Erhaltungszustand: Sehr gut & gepflegt, kein Instandhaltungsstau
Entwicklungspotenzial (Neubau): Mögliche Baumassendichte (BMD) von 1,80 ermöglicht ca. 423,00 m² oberirdische Wohnnutzfläche
Ausstattung & Bestand (Baujahr 2009)
Modernes Erdgeschoss-Wohnhaus in Holzbauweise mit Plattenfundament (barrierefrei angelegt).
3-fach verglaste Kunststofffenster, Ferngas-Zentralheizung mit Radiatoren, zeitgemäße Elektroinstallation mit FI-Schalter.
Großzügige, nach Westen erweiterte Terrasse (63,00 m²) und überdachter Carport (24,80 m²).
Nicht ausgebauter Dachraum (ca. 76,70 m²) als zusätzliche Nutz-/Lagerfläche.
Raumaufteilung (EG - 76,86 m²)
Wohnzimmer (26,62 m²): Helle Ausrichtung nach N/S/W mit direktem Terrassenzugang.
Offene Küche (5,98 m²): Zweckmäßig in den Wohnbereich integriert.
Zimmer 1 13,06 m²): Ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zimmer 2 (8,93 m²): Ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Sanitär & Nebenräume: Bad mit Duschkabine (7,03 m²), separates WC (1,72 m²), Diele, Flur und Abstellraum.
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IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Kinder & Schulen
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Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche77 m²
Grundstücksgröße904 m²
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 210.000 €
210.000 €840.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.268.339 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026