Haus zum Kauf, 144 m²

Hamburg, Marienthal

825.900 €

5.747 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Haus

Kategorie

143.72 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Dieses Doppelhaus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: klassisches Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung oder Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung. Auf rund 140 m² Wohnfläche entstehen zwei klar strukturierte Wohneinheiten über zwei Ebenen - ergänzt durch einen vollwertigen Keller mit zusätzlichen Nutzungsreserven. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit fließenden Übergängen sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen viel Licht und direkten Zugang in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ebene funktional. Im Obergeschoss unter dem klassischen Satteldach befinden sich: ein Elternschlafzimmer zwei großzügige Kinderzimmer ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Homeoffice, Vorrat oder Technik und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich - ein echter Mehrwert im Alltag. Fazit: Ein Haus mit klarer Struktur, hoher Flexibilität und zusätzlichem Platz durch den Keller - ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. # Ausstattung Das Doppelhaus wird einzugsfertig übergeben und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente und hochwertige Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen kontrollierte Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima voll unterkellert - zusätzlicher Raum für Hobby, Homeoffice oder Vorrat moderne Putzfassade klassische Satteldacharchitektur helle, großzügige Räume durch große Fensterflächen durchdachte Grundrissgestaltung Badezimmer mit Wanne und Dusche Gäste-WC im Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum Fazit: Zeitgemäße Technik, klare Architektur und zusätzlicher Platz durch den Keller - ideal für komfortables und nachhaltiges Wohnen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Sehr gefragte Wohnlage im Hamburger Osten mit viel Grün, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Ideal für Familien und Pendler. # Sonstiges Der angegebene Preis versteht sich inklusive Haus in einzugsfertiger Ausführung sowie Grundstück (projektiert). Das Grundstück wird in Zusammenarbeit mit unseren regionalen Partnern angeboten und ist in der Kalkulation berücksichtigt. Die finale Grundstücksauswahl erfolgt individuell in Abstimmung mit Ihnen. Alle Angaben dienen zur ersten Orientierung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KJT_DO09_OST_250326Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller