Haus – Chemnitz, Hermann-Löns-Siedlung, Wittgensdorf

Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 970 m²

Chemnitz, Hermann-Löns-Siedlung, Wittgensdorf

6 Schlafzimmer4 Badezimmer

512.199 €

2.350 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ein Wohntraum für die gesamte Familie. Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit! Das eigene Haus bleibt nach wie vor der Favorit unter den Wohnträumen. Es bietet dir und deiner Familie den Platz und die Freiheit zu tun, was euch gefällt und wann. Neben den Entfaltungsmöglichkeiten für deine Familie, Freunde und Hobbys, zeichnen sich eure eigenen vier Wände durch außerordentliche Vielseitigkeit aus. "Gestalte deinen Wunschgrundriss" ist nicht nur ein Spruch, sondern tägliche Traumerfüllung mit dem Marktführer massa Haus. Träumst du von einer Kücheninsel, um die sich euer Alltag abspielt: gemeinsames Kochen, Hausaufgaben machen oder am Abend mit Freunden bei einem Gläschen sitzen und quatschen? Genießt jeden Tag die beeindruckende Deckenhöhe von 2,75m und den wundervollen Lichteinfall durch eure 2,30m hohen Fenstertüre, die das großzügige Raumgefühl noch erhellen und verstärken. Unsere zahlreichen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten verwandeln euer persönliches energieeffizientes Traumhaus in einen zeitlosen Klassiker, der euch über die Jahre hinweg begleitet. Lasst uns sprechen, wie ihr schnell und günstig ins langersehnte Eigenheim kommen könnt. Ich berate Sie sehr gerne. Rufen Sie mich an! Ihre Sophia Kröhner Tel: 0176 63 72 14 38 # Ausstattung Es handelt sich um ein modernes Ausbauhaus mit hoher Energieeffizienz (KfW 55), das bereits mit einem umfassenden Technikpaket ausgestattet ist. Hier sind die im Angebot enthaltenen Leistungen und Ausstattungen: Grundstück von 970qm mit viel Grün Planungsgespräch mit Architekten: - Genehmigungsplanung und Bauantrag werden durchgeführt Bodenplatte: - Inklusive Bodengutachten Treppe: - Buchenholztreppe in verschiedenen Designvarianten Heizsystem: - Modernes, sparsames Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung: - Für ein perfektes Wohlfühlklima Lüftungsanlage: - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Materialien für Trockenbau: - Lieferung von Dämm- und Beplankungsmaterial Dach: - Hochwertiges Pfettendach inklusive Eindeckung - Longlife Dacheindeckung mit Zinkdachrinne und Fallrohren aus Zink Elektrotechnik: - Installation der gesamten Elektrotechnik Sanitär: - Rohbauinstallation der Sanitäranlagen Raumhöhe: - Wohnraumhöhe von 2,75 m (massa Freiraum) Fenster und Türen: - Fensterbänke außen montiert - Hochwertige 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Firma Porta) - Individuell gestaltbare Hauseingangstür - Alurollläden Versicherung: - 4-fach-Versicherungsschutz (Bauleistungs-, Bauherren-, Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung) zzgl. Grundstückskaufpreis sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten: Restausbau: - Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.) - Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.) Baunebenkosten: - Baustelleneinrichtung - Hausanschlusskosten - Erdarbeiten - Außenanlage Dieses Haus steht Ihnen sowohl als reines AUSBAUHAUS zur "selbst ausbauen" als auch als "bezugsfertig" zur Verfügung. Gerne unterbreite ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, das auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten ist. Dabei lege ich Wert auf eine faire und realistische Kalkulation. Für eine umfassende Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und nehme mir ausreichend Zeit für Ihre Anliegen. Nach unserem ersten persönlichen Gespräch erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Fertigstellung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 970 m² - Nutzfläche: ca. 209 m² # Lagebeschreibung Eine Idylle mitten in Chemnitz: 970qm großes Grundstück mit hervorragender Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. _________ Sie haben schon ein sehr schönes Grundstück, welches nur darauf wartet, von Ihnen bebaut und gestaltet zu werden? Fantastisch, lassen Sie uns sprechen, welches unserer über 100 Hausmodelle genau zu Ihren Wünschen und Ansprüchen passt. # Sonstiges Machen Sie es wie bereits viele Bauinteressierte vor Ihnen und informieren Sie sich über die umfangreichen Hausbaumöglichkeiten zu einem hervorragendem Preis- Leistungsverhältnis. Es werden nur vollständige und seriöse Kontaktanfragen mit Telefonnummer beantwortet. Anbieter-Objekt-ID: 156206369

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