Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 951 m²

Berlin, Schmöckwitz

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

641.065 €

6.411 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wenn morgens mehrere Pläne gleichzeitig starten, hilft ein Zuhause, das nicht selbst zum nächsten Programmpunkt wird. Der geplante Bungalow bringt Wohnen auf eine Ebene und verbindet 100,72 m² Wohnfläche mit einer angenehm überschaubaren Struktur. Drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden den passenden Rahmen für Paare, kleine Familien oder alle, die heute komfortabel und morgen flexibel wohnen möchten. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss: Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein, während die privaten Rückzugsräume ihre eigene Ruhe bewahren. So kann der Tag gleichzeitig stattfinden, ohne dass jede Tätigkeit den ganzen Wohnbereich erobert. Die ebenerdige Anordnung unterstützt kurze Wege und einen Alltag, der sich unkompliziert organisieren lässt. Auch bei der Nutzung bleibt Spielraum. Ein Schlafzimmer kann den persönlichen Rückzugsort bilden, das zweite als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich dienen. Gerade für Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf liegt darin ein besonderer Vorteil: Die Räume sind nicht auf nur eine Lebensphase festgelegt. Wie sie später genutzt und welche Details angepasst werden, wird im Rahmen der individuellen Grundrissplanung gemeinsam festgelegt, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Zur geplanten Ausstattung gehören moderne Haustechnik, eine individuelle Küchenplanung mit konkreter Ausführung gemäß Vereinbarung, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend unterstützen das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung die strukturierte Planung. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Das Grundstück in Schulzendorf umfasst 951 m². Für das geplante Baujahr 2027 sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Maßgeblich sind individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Die endgültigen Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der Hauspreis beträgt 371.065 Euro, der Grundstückspreis 270.000 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 641.065 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind in dieser Kalkulation mit 0 Euro angesetzt. Der Bau ist als eingeschossiges Wohnhaus projektiert. Ob Grundriss, Ausstattung und technische Ausführung im Einzelnen so umgesetzt werden können, richtet sich nach der konkreten Planung und den baurechtlichen sowie technischen Möglichkeiten. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 951 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in Schulzendorf und bietet mit 951 m² eine großzügige Grundlage für die geplante eingeschossige Wohnidee. Der Ort ist dabei nicht nur die Adresse des Projekts, sondern der räumliche Rahmen für ein Zuhause, dessen Grundriss und Ausstattung auf die eigenen Lebensgewohnheiten abgestimmt werden können. Bestätigte Angaben zu Verkehrsanbindungen, Versorgungsangeboten, Familieninfrastruktur sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen für dieses Angebot nicht vor. Deshalb bleibt die Lagebeschreibung bewusst sachlich: Im Mittelpunkt steht das Grundstück selbst und die Möglichkeit, dort einen individuell geplanten Bungalow mit 100,72 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Die Grundstücksgröße eröffnet planerischen Spielraum für die Anordnung des Hauses und die persönliche Gestaltung des Außenbereichs, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Geplant ist ein ebenerdiges Zuhause mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die konkrete Umsetzung der Bebauung richtet sich nach der individuellen Planung, den örtlichen Voraussetzungen und den maßgeblichen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14739

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