Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 350 m²
Wegberg
120.000 €
1.000 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Haus mit Garten *PROVISIONSFREI*
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus von privat zu verkaufen. Perfekt für Handwerker.
Erdgeschoss / Dachgeschoss.
Altbau mit niedrigen Decken.
In einigen Räumen nur 2 m Raumhöhe.
Im Erdgeschoss - Raumhöhe 2 m.
Im Dachgeschoss Schrägen.
Alle Fenster sind doppeltverglast, mit Rollläden.
Böden in manchen Räumen 2024 neu verlegt.
Das Haupthaus verfügt über ca. 90 qm Fläche. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 50 m² (= 25 qm Nutzfläche), was eine Erweiterung der bewohnbaren Fläche durchaus möglich macht. Dafür müsste die Fläche vorher zu Wohnzwecken umgebaut werden. Strom, Wasser und Heizkörper sind auch im Nebengebäude vorhanden. Oder das zusätzliche Häuschen kann als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Fahrradraum, Werkstatt o. Ä. genutzt werden.
Baujahr: 1942
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Flächenaufteilung:
+ Haupthaus: ca. 90 qm
+ Nebengebäude: ca. 50 qm (= Nutzfläche: 25 qm)
+ Überdachte Terrasse: ca. 15 qm (= Nutzfläche 7,5 qm)
+ 1 PKW Stellplatz
= Gesamtfläche: ca. 122,5 qm
Grundstücksflache: ca. 350 qm.
Hinter dem Haus ein ruhiger, komplett umzäunter Garten.
In Wegberg Arsbeck.
Ruhige Gegend, perfekt für Naturfreunde. In der Umgebung laden Wälder zu ausgiebigen und erholsamen Wanderungen ein.
Im Ort befinden sich Ärzte, ein Supermarkt, Grundschule, Kita.
Die Autobahnen A52 und A46 sind jeweils in 15 Minuten erreichbar.
Von Arsbeck gibt es eine Zugverbindung nach Wegberg, Rheydt und Mönchengladbach.
Der Bahnhof ist 1 km entfernt. 15-20 Minuten zu Fuß.
Preis: 120.000 Euro
Privatverkauf, ohne Provision.
Zustand: sanierungs- und modernisierungsbedürft
Renovierungs- bzw sanierungsbedürftig.
Ideal für Handwerker.
Sanierung 2024 angefangen:
Elektrik teilweise erneuert.
Böden in manchen Räumen neu verlegt.
Es handelt sich um ein Haus mit niedrigen Decken, in dem einiges gemacht werden sollte.
Die Heizung wurde 2023 erneuert.
Teilweise auch der Bodenbelag.
Ein kleines Dachfenster sollte im Badezimmer ausgetauscht werden.
Irgendwann auch die Außenwände dämmen, da es ein älteres Haus ist.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße350 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1942
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
493 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 24.000 €
24.000 €96.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung147.913 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026