# ++ charmante 2-Raum Eigentumswohnung im Kulturdenkmal - mit Balkon & Außenstellplatz ++ > Canonical listing: https://landomo.de/property/dedf9a08-18c3-4a7b-853c-8d27514cb753 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 59,000 EUR - **Location:** Niederplanitz, Zwickau, Zwickau, DE - **Floor area:** 60.87 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-12T21:53:12.528Z - **Last updated:** 2026-10-07T02:54:18.912Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Wir verkaufen ab sofort diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Kantstraße 5, Zwickau. Das Gebäude, ein ehemaliges Postamt aus dem Jahr 1911, gilt als Kulturdenkmal von baugeschichtlicher Bedeutung und wurde liebevoll instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und ist seit 2020 zuverlässig vermietet - eine attraktive Kapitalanlage mit historischer Substanz. Der Grundriss ist funktional geschnitten: Der Wohnbereich überzeugt mit Laminatboden und großen Fenstern, die für ein helles Ambiente sorgen. Badezimmer, Flur und Küche sind modern gefliest. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight der angebotenen Wohnung ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen Blick ins Wohnumfeld eröffnet. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein eigener Freiflächenstellplatz, direkt auf dem Grundstück. Das gepflegte Grundstück rund um das Wohnhaus vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die solide Bausubstanz. Dank der zentralen Lage im beliebten Stadtteil Niederplanitz sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote schnell erreichbar. Eine charmante Wohnung in besonderer Architektur - ideal als Kapitalanlage mit Geschichte und Zukunft. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung. # Ausstattung Alle Highlights im Überblick: - 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 60,87 m² Wohnfläche - Laminatboden, geflieste Küche, Flur & Bad - Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper & WM-Anschluss - Balkon mit Blick ins Wohnumfeld - separates Kellerabteil - inkl. Freiflächenstellplatz auf dem Grundstück - seit 2020 vermietet - Kulturdenkmal (ehemaliges Postamt, Baujahr 1911) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2.500,00 € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Niederplanitz ist ein traditionsreicher Stadtteil im Westen von Zwickau, der viertgrößten Stadt Sachsens. Der Ortsteil vereint historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet ein attraktives Wohnumfeld in grüner Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung: Das Zentrum von Zwickau ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, Chemnitz liegt etwa 40 km nordöstlich, Leipzig rund 95 km entfernt und Dresden etwa 120 km. Über die Autobahnen A72 und A4 sowie den gut ausgebauten Nahverkehr sind die umliegenden Großstädte schnell erreichbar – ein Plus für Berufspendler wie für Ausflügler. Die Geschichte von Niederplanitz reicht bis ins Mittelalter zurück. Prägend war die jahrhundertelange Zugehörigkeit zum Rittergut Planitz, dessen Schloss Planitz noch heute ein markantes Wahrzeichen darstellt. Umgeben von einem weitläufigen Schlosspark bietet es einen Einblick in die regionale Kulturgeschichte und lädt zu Spaziergängen ein. Zwickau selbst gilt als Wiege der sächsischen Automobilindustrie und begeistert Besucher mit dem August Horch Museum, zahlreichen Jugendstilbauten und einer lebendigen Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell ist die Stadt bedeutsam: Der Komponist Robert Schumann wurde hier geboren, das Schumann-Haus erinnert an sein Leben und Werk. Niederplanitz verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit kurzen Wegen zu urbanem Leben, Kultur und Natur. Parks, Sportanlagen und nahegelegene Wälder bieten Freizeitqualität direkt vor der Haustür, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar sind. Damit ist der Stadtteil eine attraktive Wahl für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. # Sonstiges Die Wohnung ist seit September 2020 für aktuell mtl. 299,00 € Kaltmiete und 16,00 € für den Stellplatz vermietet. Das ausgewiesene Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 beinhaltet die nicht umlagefähigen Kosten (104,47 €) und den mtl. Beitrag für die Erhaltungsrücklage (37,13 €). Die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten betragen aktuell mtl. 206,98 €. Für das Gebäude liegt kein Energieausweis vor. Das Objekt ist gemäß § 16 Absatz 5 EnEV (bzw. § 79 GEG) von der Ausweispflicht ausgenommen, da es unter Denkmalschutz steht. Die Innenaufnahmen wurden zum Schutz der Privatsphäre KI-bearbeitet. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2.500,00 € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Kaufvertrag. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-09-52515 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/dedf9a08-18c3-4a7b-853c-8d27514cb753 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.