# Betriebsbaugebiet in Amstetten Ost (direkt an der A1) zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,964,775 EUR
- **Location:** Bezirk Melk, Blindenmarkt, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 23115 m²
- **Published:** 2026-05-22T00:16:18.545Z
- **Last updated:** 2026-10-21T07:16:30.326Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Großes Betriebsbaugrundstück an der A1 zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Grundstück von etwa 23.115 m² mit einer idealen Lage an der A1 Autobahn und einer bereits vorhandenen Infrastruktur, was es zu einem perfekten Standort für verschiedene Branchen macht. Das Grundstück ist jedoch noch nicht erschlossen.

Eckdaten:

Grundstücksgröße: gesamt ca. 23.115 m² - individuell teilbar!

Lage: Gemeinde Blindenmarkt, direkt an der A1 Autobahnabfahrt Amstetten Ost

Infrastruktur: Wasser, Kanal, LwL liegen ca. 20m entfernt - Aufschließung erfolgt nach Abstimmung mit Gemeinde

Erschließung: Noch nicht erschlossen

Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke:
280/2 3.056 m² Bauplatzerklärung vorhanden
277/2 5.074 m² Bauplatzerklärung vorhanden
277/3 5.582 m²
275/2 5.928 m²
275/4 3.475 m²

gesamt 23.115 m²

Derzeit sind 23.115m² gewidmetes Betriebsbaugebiet vorhanden wobei der westliche Teil auf Grundstück 280/1 und 277/2 als seltene Bauklasse 8 klassifiziert ist. Für diese Grundstücke wurde auch die Aufschließungsabgabe bereits bezahlt. Die Straße bzw. der Abzweiger wird erst im Einvernehmen mit dem Käufer hergestellt – dh. diese kann auch noch verschoben werden. Mit der Gemeinde wurde dafür eine Kostenbeteiligung von rund € 160.000,- zzgl. Ust vereinbart welche vom Käufer zu tragen sind. Die Kanal- und Wasseranschlussgebühren werden nach lt. Kanal- und Wasseranschlussgesetz vorgeschrieben.

Besichtigung:
Möchten Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks überzeugen? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter der folgenden Nummer:

Irina Scharinger: [Telefonnummer entfernt]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dedea146-fdcf-44be-b30c-c8444327ce28
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