Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 720 m²
Berlin, Gut Champignon, Biesdorf
749.000 €
5.474 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Berlin-Biesdorf – wo Stadt auf Zuhause trifft
Die besserimmo´s sagen: Es gibt Häuser, die wirken nicht laut. Sie wirken richtig. Dieses hier gehört dazu.
Ein Bungalow aus 1937, erweitert durch einen modernen Anbau aus 2013 – gewachsen, weitergedacht und bereit für das nächste Kapitel. Auf rund 136,83 m² Wohnfläche entstehen fünf Zimmer, die Platz für Alltag, Familie und Rückzug bieten. Dazu ein ausgebauter Keller mit zusätzlichem Bad und ca. 54,82 m² Nutzfläche – flexibel nutzbar, ganz nach Lebensphase.
Drei Bäder (zwei im Haus, eines im Keller) schaffen Komfort im Alltag. Die Küche öffnet sich direkt in den gepflegten Garten – 720 m² Grundstück mitten in Berlin-Biesdorf. Raum zum Durchatmen. Raum zum Ankommen. Raum, der in dieser Lage heute keine Selbstverständlichkeit mehr ist.
Direkt am Haus befindet sich eine ca. 22 m² große Garage. Technisch zeigt sich das Haus solide: Gasheizung, Energieverbrauch 70,7 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse B. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung, Fußbodenheizung im vorderen Bereich sorgt für angenehme Wärme, eine Klimaanlage im hinteren Wohn- und Schlafzimmer für kühle Sommermomente.
Hier lebt man in Berlin – aber nicht übereinander. Sondern miteinander.
**❗️Wie schnell bin ich wo?**
* Berlin direkt vor der Tür – Stadtteil Biesdorf
* Nächste Bushaltestelle: ca. 240 m
* Bahnhof Biesdorf (S-Bahn): ca. 4 Minuten
* Autobahnauffahrt A10: ca. 14 km
❗️Wichtige Info für Dich: Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website:
# www.besserimmo.de/immobilien
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**❗️Kurz & Informativ**
* Objektart: Einfamilienhaus im Bungalow-Stil
* Lage: Berlin-Biesdorf
* Baujahr: 1937 (Anbau 2013)
* Grundstücksfläche: ca. 720 m²
* Wohnfläche: ca. 136,83 m²
* Zimmeranzahl: 5
* Bäder: 2 im Haus + 1 Bad im Keller
* Geschosse: Erdgeschoss + Keller
* Nutzfläche: ca. 54,82 m²
* Heizung: Gas
* Energieverbrauch: 70,7 kWh/(m²\*a) | Effizienzklasse B
**Besonderheiten:**
* Moderner Anbau (2013 fertiggestellt)
* Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Bad
* Garage ca. 22 m² direkt am Haus
* Photovoltaikanlage
* Klimaanlage im hinteren Wohn- und Schlafzimmer
* Fußbodenheizung im vorderen Bereich
✨ Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch? Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten – deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut. Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt – Menschen muss man kennenlernen.
**✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.**
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause. Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang. besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´s
# Lagebeschreibung
Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Berlin-Biesdorf. Hier trifft städtisches Leben auf ruhige Wohnqualität – mit schnellen Verbindungen ins Berliner Zentrum, einem vielseitigen kulinarischen Angebot und einem Umfeld, das gleichermaßen Familien wie Berufspendler überzeugt. Kleine Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso nah wie die Natur im Wuhletal – eine Kombination, die den Stadtteil besonders macht.
**❗️ Mobilität & Anbindung**
* Bushaltestelle: 0,24 km
* Bahnhof: keine Angabe
* Autobahnauffahrt: 14,0 km
* Nächste Großstadt: Berlin
**❗️ Nahversorgung & Kulinarik**
* Supermarkt: 0,95 km
* Restaurant: 0,50 km
**❗️ Bildung & Familie**
* Grundschule: 1,70 km
* Oberschule/Realschule: 3,40 km
* Gymnasium: 2,30 km
* Kindergarten: 0,80 km
**❗️ Gesundheit & Sicherheit**
* Krankenhaus: 0,40 km
* Apotheke: keine Angabe
# Energie
* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: GAS
* Energieverbrauch: 70.7 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: B
* Gültig bis: 2035-05-24
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Anbieter-Objekt-ID: 2026-88Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche136.82 m²
Grundstücksgröße720 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1937
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.077 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 149.800 €
149.800 €599.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung923.224 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026