Gewerbefläche zur Miete, 101 m²
Derschlager Str. 1, 58540, Meinerzhagen
950 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
ECKDATEN AUF EINEN BLICK
* Objektart: Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche
* Standort: 58540 Meinerzhagen (Zentrumslage)
* Gesamtfläche: ca. 101 m²
* Zimmer / Einheiten: 5 separate Büroräume, großzügiger Vorraum / Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WCs
* Kaltmiete: 950,00 € zzgl. MwSt. (falls optiert)
* Nebenkostenvorauszahlung: ca. 250,00 €
* Stellplätze: 1 bis 4 PKW-Stellplätze optional anmietbar
* Verfügbarkeit: Nach Absprache / kurzfristig möglich
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OBJEKTBESCHREIBUNG
In erstklassiger Zentrumslage von 58540 Meinerzhagen präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 101 m² Nutzfläche. Ob modernes Dienstleistungsbüro, Kanzlei, Steuerberatung, Beratungsunternehmen oder Praxisbetrieb: Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und einen professionellen Kundenempfang.
Das Objekt besticht durch großflächige Fensterfronten, die alle Arbeitsbereiche mit natürlichem Tageslicht versorgen und eine angenehme, motivierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein gesicherter Eingangsbereich mit solidem Sicherheitsschloss gewährleistet den nötigen Schutz für Ihre Unterlagen und Arbeitsmittel.
Herzstück der Einheit ist der einladende Vorraum mit integrierter Teeküche, der sich perfekt als zentraler Empfangsbereich oder Pausenzone für das Team eignet. Von hier aus verteilen sich die fünf separat begehbaren Arbeitsräume. Abgerundet wird die Infrastruktur durch zwei getrennte Sanitäreinheiten (separates Damen-WC und Herren-WC), was insbesondere im Kunden- und Mandantenverkehr für maximalen Komfort sorgt.
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RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL
Die Fläche unterteilt sich in insgesamt 5 eigenständige Büroräume unterschiedlicher Größe, die flexibel als Chefbüro, Besprechungsraum, Teamarbeitsplätze oder Behandlungsräume genutzt werden können. Hinzu kommt der zentrale Vorraum inklusive Küchenbereich sowie der Sanitärbereich mit zwei separaten WCs.
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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
* Zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten im Zentrum von Meinerzhagen
* Ca. 101 m² optimal aufgeteilte Gewerbefläche
* 5 separat nutzbare Büroräume für maximale Ruhe und Effizienz
* Großzügige Fensterfronten für helle, freundliche Räume
* Zentraler Vorraum mit Teeküche für Mitarbeiter und Besucher
* Getrennte Sanitäranlagen (Damen-WC und Herren-WC)
* Eingangsbereich mit Sicherheitsschloss
* Hohe Flexibilität bei den Parkmöglichkeiten: 1 bis 4 PKW-Stellplätze direkt am Objekt anmietbar
* Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis (950 € Kaltmiete / 250 € Nebenkosten)
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LAGE
Die Gewerbeeinheit befindet sich im belebten Stadtzentrum von 58540 Meinerzhagen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, gastronomische Angebote und Dienstleister liegen in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die optional verfügbaren Stellplätze direkt vor Ort ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Ihre Kundschaft und Geschäftspartner ideal erreichbar.
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SONSTIGES
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie der geplanten Nutzungsart an uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche101 m²
Stellplätze1
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
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