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KAUF
Haus, 160 m²
Griesheim
650.000 €
4.063 €/m²
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Haus zum Kauf, 139 m²
64347, Griesheim
660.000 €
4.751 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
138.93 m²
Fläche
1965
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche, vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Außenbereich in ruhiger Wohnlage von Griesheim. Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie helle Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktiver Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Bereits das Erdgeschoss, mit ca. 78 m², empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und schafft gemeinsam mit dem separaten Esszimmer ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und man gelangt von hieraus direkt auf die Terrasse, die zum Garten führt. Außerdem wird der Wohnbereich durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sinnvoll ergänzt.
Im Dachgeschoss, mit ca. 60 m², stehen zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab.
Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassenbereichen bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in Griesheim, in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an Darmstadt und die umliegenden Autobahnen profitieren Sie von kurzen Wegen sowohl im Alltag als auch für Berufspendler.
# Ausstattung
- Tageslichtbad im OG
- separates Gäste-WC im EG
- 2 Terrassen und 1 Balkon
- voll unterkellert
- separate Waschküche im Keller
- großzügige Gartenflächen im vorderen und hinteren Grundstücksbereich; für den hinteren Gartenbereich wurde bereits eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus eingereicht
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 616 m²
- Nutzfläche: ca. 73,11 m²
# Lagebeschreibung
Griesheim liegt im Herzen der Rhein-Main-Neckar-Region und blickt auf eine gut 850-jährige Geschichte. Die Stadt bietet ein gutes soziales Umfeld, eine gute Infrastruktur und familienfreundliche Neubaugebiete.
Über die B26 werden die A5 und die A67 schnell erreicht. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 25 Kilometer entfernt. Mit der Straßenbahn ist man schnell in Darmstadt, von wo aus man den RMV-, die ICE- und IC-Strecken nutzen kann. Park & Ride sowie Bike & Ride Möglichkeiten finden sich an den zentralen Straßenbahnhaltestellen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau. Hier sei nur der Griesheimer Spargel genannt.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, eine Gesamtschule und zwei Förderschulen. Weiterführende Schulen gibt es in Darmstadt. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Das Naherholungsgebiet Hessisches Ried, der Odenwald und die hessische Bergstraße sind „quasi um die Ecke“.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 4,5 km
Flughafen 24 km
Fernbahnhof 6,5 km
Autobahn 2,5 km
Bus 0,2 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: HOLZ
- Endenergiebedarf: 244.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-06-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 12635Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche138.93 m²
Grundstücksgröße616 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr1965
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Griesheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.712 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
132.000 €528.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung813.522 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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