# Vermietete Doppelhaushälfte mit Stellplatz und Garten in Potsdam-Eiche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 609,000 EUR
- **Location:** Bornim, Potsdam, Potsdam, DE
- **Floor area:** 162 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:46:31.960Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:46:31.960Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Potsdam-Eiche bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen ein vielseitiges Raumangebot in ruhiger Wohnlage. Das Haus erstreckt sich über Vollkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und einen zusätzlich ausgebauten Spitzboden.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während Keller und Spitzboden zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung bereitstellen. Das Haus ist langfristig vermietet und eignet sich damit insbesondere als solide Kapitalanlage.

# Ausstattung
Die 1996 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine funktionale Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist bereits vorhanden.
Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Baujahr, ebenso die Gasheizung. Zum Haus gehören außerdem ein Vollkeller, der ausgebaute Spitzboden, ein Garten mit Terrasse sowie ein Außenstellplatz. Insgesamt stehen ca. 162 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 105 m²
- Sonstige Fläche: ca. 57 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Potsdam-Eiche in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eiche und den angrenzenden Potsdamer Stadtteilen gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in Richtung Potsdamer Innenstadt ist gut, wodurch sich die Lage besonders für Familien und Berufspendler eignet.Entfernungen:
Flughafen 45 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 10 km
Bus 4 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 08.05.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Letzte Modernisierung: 2012
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PM-ET0079/4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/decd1555-99ac-488e-b76c-9ba684bc0070
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