# Stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

> Canonical listing: https://landomo.de/property/dec51aa2-69fe-4239-ab4d-5741863804ad

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 455,000 EUR
- **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-31T16:18:25.719Z
- **Last updated:** 2026-08-31T16:18:25.719Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schon beim Betreten überzeugt diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem herrlichen Blick ins Grüne. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, verbindet sie ruhiges Wohnen in Sackgassenlage direkt am Park mit einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre.

Der sonnige Südwest-Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Markenelektrogeräten, die Funktionalität und stilvolles Design vereint.

Auch das aufwendig sanierte Badezimmer und das separate Gäste-WC überzeugen mit exklusiven Markenprodukten, hochwertigen Materialien und zeitlos eleganter Gestaltung.

Eine Garage kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.

Hinweis: Die Innenaufnahmen wurden perspektivisch mithilfe von KI korrigiert.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen/Hollerstauden. Die Dehmelstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Ingolstädter Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Audi AG und die Anbindung an die Autobahn A9. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Pendler. Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie hier ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
- Energieverbrauch: 117.2 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 30.03.2017
- Gültig bis: 29/03/2027
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Anbieter-Objekt-ID: 01M1BQCESA8KE72CHT1N2ZZ17M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dec51aa2-69fe-4239-ab4d-5741863804ad
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.