# Terreno edificabile a Gnosca in zona R2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 184,000 CHF
- **Location:** Gnosca, TI, CH
- **Floor area:** 147 m²
- **Published:** 2026-09-07T04:01:21.010Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:24:51.950Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Siamo lieti di presentarvi questo esclusivo terreno edificabile situato a Gnosca, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, perfetta per chi desidera realizzare una residenza di qualità in un contesto riservato ma ottimamente collegato.

Grazie alla posizione strategica e alle interessanti possibilità edificatorie, il fondo rappresenta unopportunità ideale sia per privati sia per investitori alla ricerca di un progetto abitativo moderno ed elegante.

Caratteristiche principali

Zona edificabile: R2

Superficie del terreno: 368,10 m²

Indice di sfruttamento: 0,4

Possibilità edificatoria: circa 150 m² abitabili

Altezza massima edificabile:7,50 m alla gronda 10,00 m al colmo

Distanze dai confini e dalla strada: conformi alle normative urbanistiche vigenti

Il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una moderna abitazione unifamiliare o di un raffinato progetto residenziale, valorizzato dalla quiete della zona e dalla splendida cornice naturale tipica della regione.

Gnosca è particolarmente apprezzata per lelevata qualità di vita, la vicinanza ai principali servizi e gli ottimi collegamenti con Bellinzona e le principali arterie stradali del Canton Ticino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita senza impegno, siamo a vostra completa disposizione.

## Source and attribution

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