2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Braunschweig

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

239.000 €

3.376 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Fußläufig zur Innenstadt (nahe Inselwall) liegt diese wunderbar ruhige, sonnige und charmante Hochparterre- Wohnung. Diese ist vollständig zum schönen, weitläufigen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand ausgerichtet. Der wunderschöne und weitläufige Wohnbereich verzaubert durch seinen Blick ins Grüne. Das geräumige Schlafzimmer ist absolut ruhig. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Wannenbad und eine helle Wohnküche. In den Wohnräumen und in der großen Diele ist Eichenparkett verlegt. Die Wohnung könnte bei Bedarf in eine 3 Zimmer-Wohnung verwandelt werden. Denn im großen Wohnbereich wäre genug Platz für einen offenen Koch- und Essbereich. Dadurch könnte mit geringem Aufwand in der ehemaligen hellen Wohnküche ein weiteres Zimmer (Homeoffice/Kinderzimmer) entstehen. Der Garten steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Im UG befindet sich eine Sauna und eine Waschküche. Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt und wurde 2024 an die Fernwärme angeschlossen. # Ausstattung Garten, Keller, Sauna, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eichenparkett, Wannenbad, Tageslichtbad, hohe Decken (ca.3m), Gartenblick, Gartenmitbenutzung, Fernwärme (neue Heizanlage), Keller, Sauna # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Ruhige Straße, Einkaufszentrum, Schulen, Innenstadt fußläufig (10min). Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Park um die Ecke. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623434.pdf (Grundriss EG Whg 1) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623435.pdf (Grundriss Keller Whg 1) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 494194

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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