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Haus zur Miete, 115 m²

Rhauderfehn

1.050 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Modernes Reihenmittelhaus in absoluter Zentrumslage von Rhauderfehn** Wohnen, wo das Leben stattfindet!!! Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in absoluter Zentrumslage von Rhauderfehn und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf kurze Wege und eine zentrale Wohnlage legen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und die weiteren Angebote des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die gelungene Kombination aus großzügigem Wohn-/Essbereich, mehreren Schlaf- bzw. Gästezimmern sowie einer Terrasse und einer zusätzlichen Loggia. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit ca. 8,89 m². Von hier aus sind die verschiedenen Räume des Erdgeschosses direkt erreichbar. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, rund 33,09 m² große Wohn-, Küchen- und Essbereich. Durch seine großzügige Fläche bietet dieser Raum viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch und eine moderne Küche. (Diese kann von der Vormieterin erworben werden) Die großen, offen nutzbaren Bereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen den Raum zum idealen Mittelpunkt für das Familienleben und gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich die ca. 10 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über: - ein Gästezimmer mit ca. 9,77 m² - ein separates WC mit ca. 3,42 m² - einen praktischen Abstellraum mit ca. 4,32 m² - einen Hauswirtschafts-/Technikraum mit ca. 2,87 m² Damit bietet bereits das Erdgeschoss eine ausgesprochen vielseitige Nutzung. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 21,11 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und weitere Möbel. Das Kinderzimmer verfügt über ca. 11,76 m² und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer nutzen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch das großzügige Badezimmer (Dusche und Badewanne) mit ca. 8,53 m² sowie den Flurbereich mit ca. 3,51 m². Ein besonderes Plus ist die ca. 5,69 m² große Loggia, die – ebenso wie die Terrasse – zur Hälfte bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde. Sie erweitert den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die Kaltmiete beträgt 1050,-- € zzgl. 130,-- € NK. Strom muss vom Mieter eigenständig beim Energieversorger angemeldet werden. WICHTIG!!! - Es werden ausschließlich nur Email's berücksichtigt wo KOMPLETTE Kontaktdaten hinterlassen werden, inkl. Telefonnummer. - Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. - Vor Vertragsabschluss wird folgendes vom Mieter-/in verlangt: letzten 3 Gehaltsnachweise u. aktuelle Schufa-Selbstauskunft. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zwecks Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte telefonisch einen Termin mit uns. # Ausstattung Raumaufteilung Erdgeschoss - Wohn-/Küche-/Essbereich: 33,09 m² - Flur: 8,89 m² - Gästezimmer: 9,77 m² - WC: 3,42 m² - Abstellraum: 4,32 m² - HWR: 2,87 m² - Terrasse: 10,00 m² × 0,5 = 5,00 m² Wohnfläche Obergeschoss - Schlafzimmer: 21,11 m² - Kinderzimmer: 11,76 m² - Bad: 8,53 m² - Flur: 3,51 m² - Loggia: 5,69 m² × 0,5 = 2,85 m² Wohnfläche Gesamt: ca. 115,1 m² Wohnfläche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 1.12.2026 - Objektzustand: neuwertig - Hinweis zur Kaution: 2 Monats-Kaltmieten # Lagebeschreibung Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit einer Apotheke, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt. Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg. Rhauderfehn verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen. Zur Freizeitgestaltung laden neben der idyllischen Natur zahlreiche Vereine und Ausflugsmöglichkeiten in die nahen Erholungsgebiete ein. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Bremen, Hamburg, Münster-Osnabrück sowie in den Niederlanden Groningen und Amsterdam. Alle erreichbar in 1,5-2,5 Std.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 2 km Realschule 2 km Gymnasium 2 km Autobahn 15 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Hinweis: Einen Besichtigungstermin erfragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé. Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen. Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können. Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung des "Agreement-Links" unter dem ersten gr. Foto die Anschrift der Immobilie anzeigen lassen. Somit besteht für Sie die Möglichkeit, die Immobile auf Google maps bzw. mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort vorab anzuschauen. Anschließend kontaktieren Sie uns gerne mit 2-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Ansonsten kontaktieren Sie uns u.a. telefonisch unter 04952 - 997 3835 oder per mail unter: Ein Energieausweis liegt vor. Die Daten sind hinterlegt. Dieser kann gerne mit dem Exposé übermittelt bzw. bei Besichtigung eingesehen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HINWEIS: Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen. Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § 1,2 Abs. 1Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden- beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Käufer zahlt eine Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn, Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835, e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren. Muster Widerrufsformular für den Verbraucher Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an: Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn, Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835 e-mail: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*). Bestellt am / Erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift der/des Verbraucher(s): Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s): (*) # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 000869Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche115 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr2025

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.050 €/Monat

Lage

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