3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²

Stadtmitte

864 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für Paare oder Wohngemeinschaften. Beide Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, zum Innenhof ausgerichtet und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch eine großzügige Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein separater Abstellraum auf derselben Etage gehört ebenfalls zur Wohnung. # Ausstattung 2 Zimmer 2 Balkone Bad mit Fenster und Dusche (keine Badewanne) Küche mit Einbauküche Flur 1 Lagerraum Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Studierende, eine Wohngemeinschaft oder Paare. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 2592 # Lagebeschreibung Die Augustenstraße 61b befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Lage im Herzen von Rostock, (Stadtmitte) einer Stadt, die eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem städtischen Lebensstil bietet. Diese Adresse profitiert von ihrer Nähe zum Stadtzentrum, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, bequem zu Fuß erreichbar sind. Kulturelle Highlights wie das Volkstheater Rostock, Museen und Galerien sind ebenso in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders für Kulturbegeisterte attraktiv macht. Auch die grünen Oasen der Stadt, wie der nahegelegene Stadthafen und der Rosengarten, bieten entspannende Ausflugsziele inmitten des städtischen Trubels. Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Universität Rostock sind schnell und einfach erreichbar, was die Augustenstraße zu einem idealen Wohnort für Studierende macht. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Straßenbahn, gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen der Stadt.Entfernungen: Flughafen 31,4 km Fernbahnhof 1,1 km Autobahn 8,7 km Bus 0,1 km # Sonstiges Datenschutzhinweis gemäß DSGVO: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Daten im Rahmen der DSGVO speichern, sobald Sie eine Kontaktanfrage an uns richten. Diese Daten werden vertraulich behandelt, nicht an Dritte weitergegeben und ausschließlich für die Kontaktaufnahme und mögliche Terminvereinbarungen für Besichtigungen verwendet. Falls Sie eine Speicherung Ihrer Daten nicht wünschen, informieren Sie uns bitte, damit wir diese umgehend löschen können. Neben der Vermietung von Immobilien bieten wir auch eine Vielzahl weiterer Maklerdienstleistungen an. Unser Fachwissen und unsere Erfahrung erstrecken sich nicht nur auf die Vermietung, sondern auch auf den Ankauf von Immobilien. Wir stehen Ihnen mit umfassender Beratung und Unterstützung zur Seite, sei es beim Verkauf, Ankauf oder bei jeglichen anderen Immobilienangelegenheiten. Wenn Sie Fragen haben oder Interesse an unseren weiteren Dienstleistungen im Immobilienbereich haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie in allen Ihren Immobilienanliegen professionell zu unterstützen. Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden. Die WEG besteht aus 151 Einheiten. Energieausweis: - liegt vor. Erstellungsdatum: - ab 1.Mai 2014 Ausstellungsdatum: - 13.10.2020 gültig bis: - 12.10.2030 Energieausweistyp: - Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: - C Energiekennwert: - 81,2 Heizungsart: - Fernwärme Wesentlicher Energieträger: - Gas Baujahr: - ca. 2000 Baujahr Anlagentechnik: - ca. 2000 Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Hinweis zur Miethöhe: Die im Exposé ausgewiesene Nettokaltmiete wurde unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen zur zulässigen Miethöhe bei Mietbeginn festgelegt. Der Vermieter beruft sich hinsichtlich der Miethöhe auf den Ausnahmetatbestand der Vormiete gemäß § 556e Abs. 1 BGB. Die vom vorherigen Mieter zuletzt geschuldete monatliche Nettokaltmiete betrug 800,00 EUR. Die für das neue Mietverhältnis vorgesehene Nettokaltmiete überschreitet diese Vormiete nicht. Die erforderliche Auskunft über die Vormiete wird hiermit vor Abgabe einer Vertragserklärung durch den Mietinteressenten in Textform erteilt. Vertraulichkeit und Nutzung der Unterlagen: Das Exposé und die darin enthaltenen Informationen, Abbildungen, Grundrisse, Kontaktdaten und sonstigen Inhalte sind ausschließlich zur persönlichen Prüfung des angebotenen Mietobjekts bestimmt. Eine Übermittlung, Eingabe, Speicherung, Analyse, Filterung, automatisierte Bewertung oder sonstige Verarbeitung der Unterlagen oder der darin enthaltenen Daten durch KI-gestützte Systeme, automatisierte Auswertungsprogramme, externe Plattformen oder vergleichbare Anwendungen ist ohne vorherige ausdrückliche Zustimmung des Anbieters nicht gestattet. Dies gilt insbesondere für die Erstellung automatisierter Objektbewertungen, Marktanalysen, Datenprofile, Datenbanken oder die Nutzung der Inhalte zu Trainings-, Analyse- oder kommerziellen Zwecken. Eine Weitergabe oder Veröffentlichung der Unterlagen oder einzelner Inhalte an Dritte ist ebenfalls nur mit vorheriger Zustimmung zulässig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 81.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.10.2020 - Gültig bis: 12.10.2030 - Baujahr: 2000 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 66621Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche72 m²

Zimmer2

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

864 €/Monat

Lage

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