Wohnung zum Kauf

Niederaula

680.000 €

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Budinci (Dreiländereck - Ungarn 5min, Österreich 15min) steht ein rundum gepflegtes und voll ausgestattetes Anwesen zum Verkauf. Die weitläufige Liegenschaft umfasst stolze 93'174 m² Land (grösstenteils direkt um das Haus, ordnungsgemäss im Grundbuch eingetragen) und bietet die perfekte Infrastruktur für die Pferdezucht, landwirtschaftliche Projekte, Selbstversorgung oder touristische Konzepte. Das gesamte Anwesen wird inklusive der kompletten Ausstattung, den landwirtschaftlichen Maschinen sowie teils möblierten Wohnräumen übergeben – bereit für den sofortigen Start. Das Anwesen im Überblick: • Hauptwohnhaus (Renoviert 2012 / Baujahr 1968, Ausbau 1990): Ein einladendes Zuhause mit einer gemütlichen, überdachten Terrasse vor dem Eingang. Das Erdgeschoss begeistert mit einem grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich samt Küche und einem behaglichen Cheminée für gemütliche Abende. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Der Teilkeller bietet neben dem Heizraum (Zentral-Holzofen und Warmwasserbereiter) zwei praktische Sattelkammern für die Reitausrüstung. • Charmantes Gästehaus (Komplett renoviert 2022 / Baujahr 1983): Das 40 m² grosse, separate Gebäude verfügt über eine kleine überdachte Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Zimmer – ideal zur Vermietung oder für Gäste. • Modernes Nebengebäude mit zwei Appartements (Baujahr 2023): Im Erdgeschoss bietet dieser Neubau enorm viel Platz für die Lagerung von Ernteerträgen und Maschinen. Beide Apartments sind teilweise möbliert. Appartement 1 (20m2) bietet ein Bad mit Dusche sowie einen kombinierten Küchen-, Ess- und Schlafbereich. Appartement 2 (30m2) verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein grosses Badezimmer und einen gemütlichen Schlafbereich im Loft-Stil direkt darüber. Ökologisches Highlight: Atmungsaktive Gebäude aus Holz und Hanfkalk • Professionelle Pferdehaltung & Reitplatz: Ein grosszügiges Stallgebäude bietet moderne Pferdeboxen sowohl im Innenbereich als auch im geschützten, überdachten Aussenbereich. Über den Boxen befinden sich eine geräumige Werkstatt und ein Heulager, von dem aus das Heu durch praktische Öffnungen direkt in die Boxen eingebracht werden kann. Auf dem Gelände stehen durch Zäune abgetrennte Koppeln mit Wasseranschluss und überdachten Heuraufen für die freie Bewegung der Pferde sowie ein grosser Auslauf zur Verfügung. Ein eigener Reitplatz ist bereits angelegt und kann nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden. • Natur, Camping & Glamping: Das riesige Grundstück ist mit zahlreichen, abwechslungsreichen Obstbaumsorten bepflanzt. Zwei weitere Gehege sind für Hühner, Enten oder Gänse vorhanden und ein echtes Highlight: Eine Jurte Ø5m mit Kamin und Ofen. Zudem bietet das weitläufige Areal hervorragenden Platz für die Einrichtung von Camping-Stellplätzen – ideal für ein zusätzliches Standbein im Bereich Naturtourismus. Dieses vielseitige Anwesen vereint funktionale Perfektion für die Tierhaltung mit exzellenten Wohn- und Erwerbsmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.

Lage

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Kleinanzeigen

680.000 €