4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 116 m²

1090 Wien, Wien

1.989 €/mo

17 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

116 m²

Fläche

2nd

Etage

Energie

Über dieses Inserat

EXKLUSIVER ALTBAU | ERSTBZUG | 4 ZIMMER | | KINDERSPITALGASSE Die umfangreich sanierte, klassische Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines äußerst gepflegten Stilzinshauses. AUFTEILUNG Großer, zentraler Vorraum WohnzimmerKüche 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche u Doppelwaschtisch, WCWC extra AUSSTATTUNG Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Backrohr und Spüle. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, einem Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und 2 Waschtischen, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung,.. LAGE Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung. "BILLA" und "HOFER" in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch zahlreiche renomierte Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann. Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld! Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Alser Straße und die Straßenbahnlinien 1, 43, und 44. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (8 Jahre!) vergeben. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.989,16 (bei Mindestmietdauer 5 Jahre) Kaution: € 8.000,- Für offene Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Helmut Splavec unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und gerne zur Verfügung. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. </strongShow more

Was inbegriffen ist

Aufzug