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KAUF
Grundstück, 559 m²
Wilfersdorf
199.000 €
356 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 901 m²
Bezirk Tulln, Königstetten
10 149 802 ₴
11 272 ₴/m²
Listed 5 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
901 m²
Fläche
Über dieses Inserat
"Baugrund mit grandioser Aussicht"
Der von der Straße wenige Meter steil abfallende, dann allmählich auf einer Länge von ca. 60 m immer flacher auslaufende Baugrund (sehen Sie das Höhenprofil am Ende der Fotos) liegt in wunderschöner Lage am Südrand von Königstetten an einer kleinen und ruhigen Nebenstraße. Wenn man wie die Nachbarn an die Straßenfluchtlinie entsprechend der Bauvorschriften heranbaut, kann man vom Haus aus weit ins Tullnerfeld hinein- und die Wienerwaldhügel hinaufblicken. Vor Bebauung müssen etwas Strauchwerk und einige Bäume gerodet werden. Von der Straße weg darf ein 5m breiter Carport entrichtet werden. Der Bauplatz ist zu 30% in offener odergekuppelte Bauweise bebaubar.
Die großartige Lage bietet Wohnen in einer geschichtsträchtigen Ortschaft inmitten blühender Natur und gleichzeitig unweit von Wien, Tulln, Klosterneuburg, Mauerbach ...
Am ca. 500m entfernten Hauptplatz gibt es ein Restaurant, das Gemeindeamt und eine Busstation mit Verbindungen nach Tulln und Wien. Über die durch den Wienerwald führende Exelbergstraße gelangt man in ca. 25 min. an die Wiener Stadtgrenze und in ca. 40 min ins Stadtzentrum. Auch Klosterneuburg oder Mauerbach sind nicht weit. Das wenige km entfernt gelegene entzückende Garten- und Messestädtchen Tulln an der Donau erreicht man in wenigen Fahrminuten. Tulln ist auch eine Einkaufstadt mit großen Supermärkten, dem Shopping-Center Rosenarcade, vielen kleinen Geschäften und der Einkaufsmeile außerhalb der Stadt mit Möbelhaus, Baumarkt, Mode- und Spielzeuggeschäften und mehr.
Es gibt ein Gymnasium, die Uniklinik, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Gastronomie.
Wer die Stille und Erholung sucht, findet sie auch in ausgedehnten Wanderwegen im Wienerwald.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, seinen neuen Familiensitz in schönster Umgebung zu verwirklichen!
Der Preis NUR € 199.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Show more
Eckdaten
Grundstücksfläche901 m²
Preis pro m²11 272 ₴/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Kontakt
HH
Herr Herwig Tretter
RE/MAX Tulln-Purkersdorf
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Königstetten
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
40 868 ₴/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
2 030 000 ₴8 119 802 ₴ Darlehen
Gesamtrückzahlung12 260 312 ₴
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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