Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 876 m²

Leichlingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

544.250 €

4.252 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/ Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich! # Ausstattung Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält: · KfW 55 · VAILLANT Wärmepumpe · Rollläden im gesamten Haus · E-Auto Vorrichtung · Photovoltaik Vorrichtung · 3-fach Klimaschutz Verglasung · Einzugsfertige Bäder · Bodenplatte # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 876 m² # Lagebeschreibung Leichlingen (Rhld.) im Rheinisch-Bergischen Kreis verbindet eine grüne, gewachsene Umgebung mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen im Stadtgebiet. Gerade wenn Sie vorausschauend wohnen möchten, ist eine Lage wie diese attraktiv: Das tägliche Leben lässt sich gut organisieren, zugleich bleiben Sie an die umliegenden Städte in Nordrhein-Westfalen angebunden. Auch die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Für den Alltag finden Sie in Leichlingen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie weitere Versorgungsangebote. Auch Ärzte, Apotheken und andere gesundheitliche Dienstleistungen gehören zum örtlichen Umfeld. Familien profitieren zudem von Betreuungs- und Bildungsangeboten vom Kindergarten bis zu Schulen, sodass der Standort nicht nur heute, sondern auch mit Blick auf Besuche von Kindern und Enkeln gut eingebunden ist. Die Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr unterstützt Sie dabei, Wege flexibel und bequem zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert. Leichlingen ist für sein grünes Umfeld bekannt und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung an der frischen Luft und erholsame Zeit im Freien. Die landschaftlich geprägte Umgebung des Bergischen Landes schafft ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine solide Nahversorgung verzichten zu wollen. So entsteht ein Standort, der Komfort im Alltag und Lebensqualität in jeder Lebensphase miteinander verbindet. Wichtiger Hinweis: Positive Bauvoranfrage liegt vor für ein Einfamilienhaus! # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 230.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 314.250 € zzgl. Baunebenkosten. Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. GREGOR MENTEL IMMOBILIEN Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten. Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher: · Bauzeitgarantie · 14 Monate Festpreisgarantie · Geld-zurück-Garantie · Baufertigstellungsgarantie · Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut · Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter · Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen. · Fördermöglichkeiten für Familien: Für Familien mit Kindern gibt es attraktive Fördermöglichkeiten, damit Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität wird. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie auch zum Thema der Fördermöglichkeiten. Hausbau mit Town & Country Town & Country Haus ist die Nr. 1 Massivhaus-Marke in Deutschland. Wir bieten mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen, dabei können Sie jedes Haus noch auf Sie individualisieren! Alle Häuser sind inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten. Sie erhalten das Haus Schlüsselfertig, lediglich Boden- und Tapezierarbeiten sind noch zu erledigen. Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin: Gregor Mentel Immobilien | Hausbau | Grundstücke | Finanzierung Ihr persönlicher Ansprechpartner vom Grundstück bis zum schlüsselfertigen Eigenheim – alles aus einer Hand. Mobil 0176 84490836 Mail: Website: https://gregor-mentel.tc.de/ Weitere Haustypen finden Sie unter: https://gregor-mentel.tc.de/ Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos. Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung. Interesse geweckt? Senden Sie mir gleich eine Anfrage! :-) Was Sie erhalten: •Grundstücksinfos aus Ihrer Region •Gesamtkostenbeispiele •bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus) •Besichtigungstermine auf unseren Baustellen •und vieles mehr! Zuständig für: Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm, Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Kreis Warendorf, Hagen, Ennepe-Ruhr-Kreis, Dortmund, Remscheid Stichworte: Gregor Mentel Immobilien, Hausbau, Grundstückssuche, Bestandimmobilien, Jetzt kostenfreie Erstberatung vereinbaren, Kostenlose Grundstücksprüfung anfordern, Jetzt Traumhaus unverbindlich planen, Hauskaufberater, Immobilienmakler, Massivhaus, Grundstück, Grundstückssuche, Neubau, Schlüsselfertig, Finanzierung, Traumhaus, Eigenheim, Baufinanzierung Facebook: www.facebook.com/MISMenden Instagram:https://www.instagram.com/town_and_country_fp_mentel/ # Energie - Energieverbrauch: 28.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 3matwme_GrMe_261993011722

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