2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²
Sündersbühl
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.380 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine ca. 95,11 m² große 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional für 75 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
# Ausstattung
Bemerkungen:
• ca. 95,11 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Kellerabteil
• Garage optional anmietbar (75€ mtl.)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Westen.
Die Umgebung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn Station Gustav Adolf Straße mit der Linie U3 sowie mehrere Busverbindungen befinden sich im Umfeld und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberger Innenstadt und Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Westpark bietet zusätzlich Grün und Naherholungsmöglichkeiten.
Durch die Lage besteht außerdem eine gute Anbindung an das Nürnberger Stadtgebiet und die umliegenden Verkehrsachsen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Mietaufstellung
• Kaltmiete: 1.380 €
• Einbauküche: 70 €
• Nebenkosten: 250 €
• Gesamtmiete ohne Garage: 1.700 €
• Garage optional: 75 €
• Gesamtmiete mit Garage: 1.775 €
Weitere Konditionen
• Verfügbar ab: 01.10.2026
• Kaution: 4.000 €
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Strom wird separat durch den Mieter angemeldet
• Internet wird separat durch den Mieter abgeschlossen
• Besichtigungen nach Vereinbarung
Benötigte Unterlagen
• Mieterselbstauskunft
• letzte drei Gehaltsnachweise oder vergleichbarer Einkommensnachweis
• SCHUFA Auskunft
• bei Selbstständigen geeignete Einkommensnachweise
Kontaktaufnahme
Für eine erste Prüfung der Anfrage bitte kurz folgende Angaben übermitteln:
• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Situation
• gewünschter Einzugstermin
• Haushaltsnettoeinkommen
• gegebenenfalls Haustiere
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 492945
Eckdaten
Eckdaten
Fläche95.11 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution4.000 €
Lage
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