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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 54 m²
Gallspach
157.000 €
2.883 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²
Gallspach
155.000 €
2.940 €/m²
Listed 33 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
52.72 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Attraktive Anlegerwohnung mit stabilen Mieteinnahmen & langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Diese moderne und gut vermietete Anlegerwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Kapitalanlage mit Mieteinnahmen und langfristiger Wertsteigerung suchen. Die Wohneinheit befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der effizienten Bauweise bietet diese Immobilie eine wirtschaftlich attraktive Investition mit soliden Erträgen und Wertzuwachs-Potenzial.
Objektdetails & Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes und bietet auf ca. 52,72 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Wohnkonzept.
Außenbereich & Zusatzflächen:
Terrasse mit ca. 2,32 m², ideal zum Entspanneninkl. Kellerabteil für zusätzlichen Staurauminkl. Außenstellplatz für bequemes Parken
Gebäude & Bauweise:
Bestehende Wohnanlage, 2008 vollständig saniertEnergieeffiziente Bauweise für niedrige HeizkostenSolide Bausubstanz und gepflegter Zustand
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnflächen. Das Badezimmer und WC sind voll ausgestattet und in sehr gutem Zustand.
Investitionsvorteile & Mietdetails
Diese Wohnung wird bestandsfrei übergeben.
voraussichtliche Nettomieteinnahmen: 460,-- Euro pro Monat
Dank der stabilen Vermietungssituation profitieren Sie von einer verlässlichen Einnahmequelle und einer langfristig gefragten Wohnlage, die zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet.
Top-Argumente für diese AnlegerwohnungGute Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideale Lage für MieterHohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser UmgebungLangfristiges Wertsteigerungspotenzial – attraktives Investment
Ob als erstes Investment oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios – mit dieser Anlegerwohnung sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit langfristigen Vorteilen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.475m
Apotheke <300m
Krankenhaus <200m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <2.300m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.300m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <3.325m
Polizei <3.375m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <3.600m
Autobahnanschluss <2.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche52.72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HR
Herr Robert Haslehner
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Gallspach
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Umgebung
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
624 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
31.000 €124.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung187.231 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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