# BLICKFANG: Seltene Grundstückschance in Altbach - ca. 900 m² in traumhafter Feldrandlage > Canonical listing: https://landomo.de/property/dea15e90-828d-4718-b2be-e693fcbb09f9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 499,000 EUR - **Location:** Landkreis Esslingen, Altbach, Altbach, DE - **Floor area:** 900 m² - **Published:** 2026-10-04T01:10:13.753Z - **Last updated:** 2026-10-10T19:13:01.603Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial! Zum Verkauf steht ein ca. 900 m² großes Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage in der Edelhalde in Altbach. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Feldrand mit freiem Blick ins Grüne – eine Grundstückssituation, die in dieser Form nur noch selten verfügbar ist. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, welches voll unterkellert ist. Der vorhandene Bestand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten: von einer umfassenden Modernisierung und individuellen Neugestaltung bis hin zur Prüfung einer möglichen Neubebauung des Grundstücks. Gerade aufgrund der Grundstücksgröße, der gewachsenen Wohnlage und der besonderen Ausrichtung zum Feld bietet sich hier eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzeptes. Eckdaten: * ca. 900 m² Grundstücksfläche * direkte und ruhige Feldrandlage * derzeit Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche * voll unterkellert * sanierungsbedürftiger Altbestand * großzügiger Gartenbereich * freier Blick in die angrenzende Natur * interessante Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ob Sanierung, Erweiterung oder die Realisierung eines neuen Wohnkonzeptes – dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven für Käufer, die eine besondere Lage mit langfristigem Potenzial suchen. Hinweis zur Bebauung: Eine mögliche Neubebauung beziehungsweise weitergehende bauliche Nutzung des Grundstücks ist vom Erwerber in Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde zu prüfen. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit einer bestimmten Planung wird nicht getroffen. # Weitere Angaben - Zimmer: 7 - Badezimmer: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Unser Honorar ist bei Kaufvertragsabschluss verdient, zahlbar und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen. - Wohnfläche: ca. 170 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der Edelhalde in Altbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das eigentliche Highlight ist die direkte Feldrandlage. Hinter dem Grundstück beginnt die offene Landschaft, wodurch sich ein weitläufiger Blick ins Grüne sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre ergeben. Gerade für die Entwicklung eines modernen Wohnkonzeptes stellt diese Ausrichtung einen besonderen Mehrwert dar. Altbach liegt im Landkreis Esslingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Esslingen am Neckar ist in rund 10 Minuten, Stuttgart in rund 20 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B10 sowie die S-Bahn-Linie S1 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung an die gesamte Region Stuttgart. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Die umliegenden Felder, Wiesen und der Neckar bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Damit verbindet der Standort zwei Eigenschaften, die nur selten zusammenkommen: eine ruhige Grundstückslage unmittelbar an der Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Großraum Stuttgart. # Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. BLICKFANG Immobilien & Wohnbau hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Verbraucherinformationen:
 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BLICKFANG Immobilien & Wohnbau, Salbeiweg 8 71691 Freiberg am Neckar, Tel-Nr.: 07154 9601271, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Baujahr: 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6147026 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/dea15e90-828d-4718-b2be-e693fcbb09f9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.