Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 700 m²

Bad Köstritz, Dürrenberg

491.069 €

3.252 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist eine beeindruckende Stadtvilla im charmanten Landhausstil, die ganz nach deinen individuellen Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 Quadratmetern und fünf durchdachten Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und deine Träume. Das Walmdach sorgt im Obergeschoss für eine volle Raumhöhe, die dir viel Freiraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Wohnraumvergrößerungen schaffen zusätzlich eine helle und luftige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die klare Architektur verbindet klassische Landhaus-Elemente mit modernem Design und durchdachten Details, die dein Zuhause einzigartig machen. Besondere Highlights sind die anpassbaren Bodenbeläge, die du ganz nach deinem Geschmack wählen kannst, sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer bieten Komfort für die ganze Familie und ermöglichen ein harmonisches Miteinander. Living Haus unterstützt dich dabei, dein Traumhaus effizient und stressfrei zu realisieren. Mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus erhältst du eine exakt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design überzeugt. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und transparent zur Hand - so bleibt der Bau stressfrei und gut organisiert. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicher erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst und profitierst von moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen - damit dein Traum vom Eigenheim greifbar bleibt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Außerdem kannst du am DIY-Ausbau-Coaching teilnehmen, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst es ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von Living Haus macht dein Projekt zum Erfolg - von der ersten Idee bis zum Einzug. # Ausstattung Dein zukünftiges Haus ist mit einer Vielzahl erstklassiger Ausstattungsmerkmale versehen, die dir das Leben komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen unterstützt. Mittels der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst unkompliziert mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Im Leistungspaket sind unter anderem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung enthalten. Für einen reibungslosen Bauablauf sorgt die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Technisch wird dein Haus durch eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicher, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärmeschutz ausgestattet. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls im Paket enthalten, sodass du dich nicht mit Gutscheinen beschäftigen musst. Du kannst Bodenbeläge nach Wunsch auswählen, was deinem Zuhause eine persönliche Note verleiht. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine effiziente Bauphase. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Zum Abschluss bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen professionelle Anleitung, damit du den Innenausbau selbst meisterst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Bad Köstritz ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Du findest hier eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Bad Köstritz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine freundliche Lernumgebung. Für weiterführende Schulen und Berufsausbildungsmöglichkeiten sind die nahegelegenen Städte Gera und Zeulenroda gut erreichbar. In Bad Köstritz findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Netto, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell Unterstützung findest. Die Freizeitgestaltung in Bad Köstritz ist vielfältig. Du kannst in der malerischen Umgebung Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Der nahegelegene Köstritzer Wald lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Für Familien gibt es Spielplätze und Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten für Kinder und Erwachsene anbieten. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Der Bahnhof Bad Köstritz bietet regelmäßige Zugverbindungen, die dich schnell nach Gera und andere wichtige Städte bringen. Zudem ist die Autobahn A4 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir eine flexible Mobilität garantiert. Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Bad Köstritz zu einem perfekten Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-790Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche151 m²

Grundstücksgröße700 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

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491.069 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026