Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 1093 m²

Mülheim (Ruhr)

644.000 €

5.111 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein ganz besonderes Zuhause, das nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 Quadratmetern auf einem 1093 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir ausreichend Platz für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht deinem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitern und für mehr Raum und Licht sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in deine Wohnräume strömen, sodass dein Zuhause hell, freundlich und einladend wirkt. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus: Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt bei deinem Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die praktische Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, damit dein Hausbau stressfrei und transparent abläuft. Das innovative I-KON-System vereint nachhaltiges Bauen mit moderner Technik. Dein Haus wird als Energieeffizienzhaus 40 QNG konzipiert, verbraucht besonders wenig Energie und produziert dank der integrierten Photovoltaikanlage einen Großteil deines Stroms selbst - umweltfreundlich und zukunftssicher. Die Finanzierung deines Traumhauses wird mit dem Zuhause-Darlehen besonders attraktiv gestaltet. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Im Zuhause-Paket erwartet dich eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dein Zuhause direkt genießen. Falls du Lust hast, selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und mit viel Erfahrung, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du aktiv an deinem Traumhaus mitwirken und dabei viel lernen. Bei LivingHaus erhältst du ein Rundum-sorglos-Paket, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Ausstattung und dem Innenausbau alles abdeckt - für dein individuelles, sicheres und energieeffizientes Zuhause. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die dein Leben komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert, sowie von umfassenden Bauversicherungen, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, welches dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen ermöglicht. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen und technischen Standards. Dein Haus ist mit einer PV-Anlage und Speicherbatterie ausgestattet, die gemeinsam mit moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgen und deine Energiekosten senken. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Du erhältst eine individuell geplante Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, ohne dass du dich mit Gutscheinen oder Angeboten herumschlagen musst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Übersicht über alle Baufortschritte, Termine und Dokumente - so behältst du jederzeit die Kontrolle. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zudem zum Profi in deinem eigenen Zuhause, indem Experten dir in drei intensiven Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell geplant, hochwertig ausgestattet und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 1093 m² - Nutzfläche: ca. 126 m² # Lagebeschreibung Mülheim an der Ruhr ist ein lebenswerter Standort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildungsgrundlage gewährleisten. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es zahlreiche gut bewertete Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung bieten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass du bequem und schnell alles findest, was du brauchst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit rundum versorgt ist. Zahlreiche Freizeitangebote laden dazu ein, die Natur und Kultur der Region zu entdecken. Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und soziale Kontakte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglichen. Auch die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, was besonders für Pendler ideal ist. Mülheim an der Ruhr vereint die Vorteile einer familienfreundlichen, gut angebundenen und naturnahen Stadt - ein perfekter Ort, um dein neues LivingHaus zu deinem Zuhause zu machen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den LivingHaus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf LivingHaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! Anbieter-Objekt-ID: 30857-456Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche126 m²

Grundstücksgröße1 093 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

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644.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026