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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 330 m²

Rheinhausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

289.999 €

2.131 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in Duisburg, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und 4 Zimmern bietet Ihnen dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Raum für Familie und Freizeit. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jeden Bewohner, während das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Dieses Haus verbindet gehobene Ausstattung mit funktionaler Raumgestaltung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird individuell nach Ihrem Geschmack ausgewählt, wobei Sie von der hohen Qualität und den Vorteilen verschiedener Materialien profitieren: Parkett und Laminat sorgen für ein warmes und behagliches Wohngefühl, Fliesen sind pflegeleicht und besonders langlebig. Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was eine optimale Energieeffizienz garantiert und Ihren Geldbeutel langfristig schont. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 330 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 310.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Rheinhausen2026/13

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

289.999 €