Gewerbefläche zur Miete, 122 m²
Fabrikstraße 16, 02625, Bautzen
365 €/Monat
3 €/m²
Inseriert 30. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Betriebsimmobilie / Produktionsareal in 02692 Doberschau-Gaußig bei Bautzen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Betriebsimmobilie im Gewerbegebiet von Doberschau-Gaußig, nur wenige Minuten von Bautzen entfernt.
Die super erhaltenen Hallen, die jeglichen Komfort bieten, befinden sich in einem sehr guten Zustand. Auf den Dächern erfolgt demnächst die Installation einer Photovoltaikanlage, eine Grundlage für noch effizientere Energiegewinnung und zusätzliche Vorzüge für unsere Mieter.
WIR BAUEN DAS, WAS SIE SICH WÜNSCHEN!
Die Vermietung erfolgt im nutzungsfreien Zustand – somit steht das gesamte Gelände flexibel für neue Nutzungskonzepte zur Verfügung.
# Ausstattung
Es handelt sich um eine Hallenfläche mit ca. 122 m², die über ein großes, befahrbares Tor zugänglich ist (siehe Fotos).
Die derzeitige Gesamteinheit mit einer Fläche von ca. 242 m² wird aktuell in zwei separate Einheiten unterteilt, sodass künftig zwei eigenständige Hallenflächen zur Verfügung stehen.
or der Vermietung wird die Halle vollständig weiß gestrichen bzw. gespritzt und abschließend gründlich gereinigt, sodass sie in einem gepflegten Zustand an den neuen Mieter übergeben werden kann.
Das Objekt eignet sich für zahlreiche gewerbliche und teils auch private Nutzungskonzepte, unter anderem für:
• Werkstätten oder Handwerksbetriebe
• KFZ-Werkstätten, Tuning-Betriebe oder junge Autoschrauber mit Flächenbedarf
• Lager- und Logistiknutzung
Die Immobilie bietet gerade für Start-ups, Handwerksbetriebe oder Technikbegeisterte eine hervorragende Basis, um eigene Projekte oder Unternehmensideen umzusetzen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Estrich
- Vermietbare Fläche: ca. 121,50 m²
- Nutzfläche: ca. 121,50 m²
- Lagerfläche: ca. 121,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am westlichen Ortsrand von Doberschau-Gaußig in einer Alleinlage.
Östlich schließt in einiger Entfernung eine Wohnbebauung an, während das nähere Umfeld durch Freiflächen und bewaldete Uferbereiche entlang der Spree geprägt ist.
Die Stadt Bautzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Oberlausitz. Der Landkreis Bautzen zählt mit rund 152.000 Einwohnern und ca. 955 km² Fläche zu den größten Landkreisen im Freistaat Sachsen.
Durch die Nähe zur Autobahn A4 sowie den Bundesstraßen B6, B96, B98 und B156 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Zusätzlich sorgen die Bundesbahnstrecken Dresden–Görlitz und Dresden–Zittau, der internationale Flughafen Dresden sowie der Luftverkehrslandeplatz Bautzen für eine optimale infrastrukturelle Erschließung.
Die Region Bautzen bietet eine hohe wirtschaftliche Vielfalt und zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten Sachsens.
Darüber hinaus ist Bautzen das politische und kulturelle Zentrum der sorbischen Bevölkerung in der Lausitz und Oberlausitz.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1884
Die angegebenen Konditionen verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Verwaltergebühren in Höhe von 3% der Kaltmiete sind in der vereinbarten Nebenkostenvorauszahlung (bzw. Pauschale) enthalten und werden nicht separat auf den Mieter umgelegt.
Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner:
Herr Grüber - Tel.: 03591 – 3266029
Mobil: 0170 - 3266178
Frau Dartsch - Tel.: 03591 – 3266038
Mobil: 0170 - 3266281
E-Mail:
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www.a4res-pm.de
E-Mail:
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 8391
Nutzfläche121.5 m²
Kaution1.095 €
ProvisionNein
Lage
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