2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Nieder-Weisel, Wetteraukreis

1.000 €/mo

17 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

60 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Inmitten des idyllischen Butzbach Nieder-Weisel bietet diese exklusive 60 m² große Wohnung eine einzigartige Architektur. Das sehr ruhige Wohngebiet mit nur drei Wohneinheiten sorgt für absolute Privatsphäre und Entspannung – perfekt für Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Die Wohnung im Erstbezug besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Eine moderne Markenküche lädt zum Kochen und Genießen ein, nach oben geöffnete Decke geben viel Freiraum, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Der Balkon zum Hof bietet einen privaten Rückzugsort, an dem Sie die Ruhe genießen können. Dank des zusätzlichen Kellers und des praktischen Waschraums steht Ihnen reichlich Stauraum für alle Ihre Habseligkeiten zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern auch niedrige Nebenkosten – ein Pluspunkt für Ihr Portemonnaie und die Umwelt. Die herausragende Lage dieser Wohnung vereint die Vorteile des ländlichen Charms mit exzellenter Anbindung: In nur 4 Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, was diese Immobilie besonders für Pendler attraktiv macht. Dennoch bleibt die Atmosphäre in Butzbach Nieder-Weisel ländlich und entspannt, mit guter Infrastruktur. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! # Ausstattung ✅ Erstbezug – Noch nie bewohnt, neu und modern ✅ Energieeffizienzklasse A+ – Energieeffizient und kostensparend ✅ Fußbodenheizung – Gemütliche Wärme in allen Räumen ✅ Markenküche – Hochwertig und funktional ✅ Balkon zum Hof – Privater Freisitz mit Ruhe ✅ Viel Stauraum – Praktische Lösungen für Ihr Hab und Gut ✅ Zusätzlicher Keller – Extra Platz für Lagerung ✅ Waschraum – Separater Bereich für Waschmaschine und Trockner # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 3.000,00 € # Lagebeschreibung Nieder-Weisel ist ein beliebter Stadtteil von Butzbach und verbindet ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Kernstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung, gewachsener Ortsstruktur und guter Erreichbarkeit aus. Der Ort ist von der Landschaft der Wetterau geprägt und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit einem lebendigen Ortscharakter. In Nieder-Weisel selbst sowie im nahegelegenen Butzbacher Stadtgebiet befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote. Die Butzbacher Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um Gastronomie, Einzelhandel, Kultur und weitere Dienstleistungen. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die umliegenden Straßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in Richtung Gießen, Friedberg, Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet. Zudem ist Butzbach an die Main-Weser-Bahn angebunden, wodurch auch Pendler von einer guten regionalen Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt bietet Nieder-Weisel eine überzeugende Wohnlage für Menschen, die ein ruhiges und gewachsenes Umfeld schätzen, zugleich aber nicht auf eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung verzichten möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 29.8 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 09.07.2026 - Gültig bis: 08.07.2036 - Baujahr: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 8513#U9ouPsMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Untergeschoss

Keller