Haus – Deining, Roßamühle
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 702 m²

Deining, Roßamühle

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

496.000 €

3.469 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese elegante Stadtvilla mit 143 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet Ihnen auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern inklusive Tageslichtbad. Das Haus wird projektiert und individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet, sodass Sie die Freiheit haben, den Grundriss, die Raumaufteilung und die äußere Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Ob modernes Flachdach oder klassischer Walmdachstil, bunte Fassadenfarben oder dezente Töne - Ihre STREIF-Bauberatung begleitet Sie ausführlich und sorgt dafür, dass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Die Lage im Wohngebiet von Deining bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und ein entspanntes Wohnen im Grünen. # Ausstattung Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. Diese Art der Befeuerung bietet Vorteile wie eine hohe Energieeffizienz und ist besonders gut für Häuser mit dem KfW-40-Energieeffizienzstandard geeignet. Die Ausstattung der Stadtvilla ist individuell anpassbar, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen an Materialien und Technik umsetzen können. Die Raumaufteilung umfasst neben den Schlafzimmern und Badezimmern auch ein Gäste-WC, wobei das Hauptbadezimmer mit einem Fenster für angenehmes Tageslicht sorgt. Die hochwertige Bauweise und die energieeffiziente Technik gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und ein zukunftssicheres Zuhause. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 702 m² - Nutzfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla entsteht im attraktiven Wohngebiet von Deining, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Busverbindungen. Für Freizeit und Erholung bieten sich ein nahegelegener Spielplatz, Naturbad und Waldgebiete an, die zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur, was den Alltag für Familien besonders komfortabel macht. # Sonstiges Der Preis bezieht sich auf das Haus und das Grundstück. Baunebenkosten fallen zusätzlich an. Dieses projektierte Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die besonders für Bauherren geeignet ist, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen lassen wollen. Die Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht eine kosteneffiziente Bauweise durch Eigenleistungen, die Ihre Kreditkosten reduzieren können. Als Beispiel: Eine vergleichbare STREIF-Stadtvilla (124,93 m²) wird in dieser Ausbaustufe ab ca. 377.180 EUR angeboten. Die individuelle STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe, der optimalen Finanzierung sowie der Abwägung von Förderprogrammen inklusive KfW-Darlehen. Eine Ökobilanzierung oder QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung ist gegen Aufpreis möglich und wird nach genauer Beratung und Festlegung der nachhaltigen Planungsziele angeboten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1070-3626-4494

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496.000 €