Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 550 m²

Seelze, Harenberg

615.000 €

3.417 €/m²

Inseriert 10. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet stilvolles Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgt für Behaglichkeit und Wärme an kühlen Tagen. Die angrenzende, moderne Küche wurde mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und bietet großzügige Arbeitsflächen, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Eine massive Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, wo sich das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer befindet. Zwei helle und freundliche Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer dienen kann, bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Zwei modern gestaltete Bäder – eines speziell für die Kinder, das andere als Elternbad konzipiert – sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, ca. 30 m² großen Terrasse, die den perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien bietet. Der liebevoll angelegte Garten grenzt direkt an die Felder und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine nachhaltige Zisterne ermöglicht die effiziente Nutzung von Regenwasser zur Gartenbewässerung, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und viel Tageslicht Hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern für zusätzliche Sicherheit und Wärmedämmung Moderne Solvis Max Heizungsanlage mit effizienter Warmwasserunterstützung 3 Garagen mit zusätzlichem Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug Nachhaltige Zisterne zur kostensparenden Regenwassernutzung für den Garten Großzügige 30 m² große Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne Zusätzlich zur Wohnfläche 70qm Garage & Abstellfläche - 1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage Klimaanlage in Schlafbereichen # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Harenberg, einem idyllischen Ortsteil mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Hannover. Die ruhige Umgebung, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und die Landeshauptstadt Hannover ist über die B65 in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Felder und Naturgebiete für Spaziergänge und Radtouren. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Wohnangebot perfekt ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 452171Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche180 m²

Grundstücksgröße550 m²

Etagen2

Schlafzimmer1

Badezimmer3

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2006

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

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615.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

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Eigenkapital20 % · 123.000 €

123.000 €492.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung758.055 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026