# Außergewöhnliches Architektenhaus mit Split-Level in Erkrath

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 949,000 EUR
- **Location:** Hochdahl, Erkrath, Erkrath, DE
- **Floor area:** 236 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-13T03:58:37.637Z
- **Last updated:** 2026-09-15T19:58:44.536Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Außergewöhnliches Architektenhaus in Erkrath-Hochdahl mit ca. 235,75 m² Wohnfläche und besonderem Split-Level-Konzept.

Offene Treppen, sichtbare Holzkonstruktionen, großzügige Fensterflächen und weite Sichtachsen über mehrere Ebenen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Mittelpunkt ist der ca. 42 m² große Wohnbereich mit Echtholzparkett, offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über eine zusätzliche eigene Ebene. Zur Ausstattung gehören außerdem eine hochwertige Allmilmö-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, zwei Bäder, Gäste-WC sowie ein Sauna-, Fitness- und Wellnessbereich im Keller.

Der weitgehend uneinsehbare Garten in Westausrichtung mit großzügiger Bangkirai-Terrasse bietet viel Privatsphäre.

Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse B runden das Gesamtpaket ab.

• ca. 235,75 m² Wohnfläche
• ca. 278 m² Grundstück
• 2 Bäder + Gäste-WC
• Sauna-/Fitness-/Wellnessbereich
• offener Kamin
• hochwertige Einbauküche
• Westgarten & Bangkirai-Terrasse
• 2 Stellmöglichkeiten
• Energieeffizienzklasse B
• provisionsfreier Privatverkauf

Ein außergewöhnliches Haus, dessen besonderes Raumgefühl sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben lässt.

## Source and attribution

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