Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 176 m²
Machern
346.000 €
2.813 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In Machern, dort wo Ruhe, Natur und ein entspanntes Lebensgefühl zusammenfinden, öffnet dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus seine Türen. Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet – sondern ein Gefühl von Geborgenheit, Klarheit und moderner Wohnqualität.
Der solide Massivbau aus dem Jahr 1996 wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäß frischen Zustand. Mit 123 m² Wohnfläche auf einem 176 m² großen Grundstück entsteht hier ein harmonischer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Komfort und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Ab dem 01.09.2027 kann dieses Zuhause bezogen werden – bereit für neue Geschichten und neue Lebenskapitel.
Die fünf Zimmer verteilen sich auf die lichtdurchfluteten Geschosse und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, während das separate Gäste‑WC den Alltag erleichtert. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet.
Draußen wartet ein Garten, der trotz kompakter Größe ein echtes Wohlfühlrefugium ist: perfekt für sonnige Nachmittage, kleine Gartenideen oder entspannte Stunden auf der gemütlichen Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage, die das Haus mit eigener Sonnenenergie versorgt – ein klarer Vorteil für alle, die nachhaltig leben und gleichzeitig Energiekosten reduzieren möchten. Ergänzt wird dies durch eine WallBox, die das Laden eines Elektrofahrzeugs bequem und zukunftssicher direkt am Haus ermöglicht. Ein Pluspunkt, der dieses Objekt deutlich von klassischen Angeboten abhebt.
Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet – Kabel‑ und Satellitenanschluss sind vorhanden, die Erschließung vollständig. Die Energieklasse A bestätigt die sehr gute Energieeffizienz und unterstreicht das moderne Wohnkonzept.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause suchen, das Ruhe schenkt, modern ausgestattet ist und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein Haus, das nicht nur überzeugt – sondern berührt.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV Anlage mit WallBox
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Reihenmittelhaus
- Wohnfläche: 123,0 m²
- Grundstücksfläche: 176,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: 01.09.2027
- Baujahr: ca. 1996
- Letzte Modernisierung: 2024
- Zustand: Modernisiert
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Nicht unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 5,0 + Küche und Bad
- Badezimmer: 2,0 (darunter Gäste-WC, Tageslichtbad)
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: u. a. Fliesen, Laminat, Vinyl
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: E-Ladestation, Kabel-/Sat-TV
- Besonderheiten: PV-Anlage mit WallBox
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: A (Sehr gute Energieeffizienz)
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2027
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 2.813,01 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 176 m²
# Lagebeschreibung
Machern verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer grünen, gewachsenen Gemeinde und die Nähe zu Leipzig, die Alltag und Beruf angenehm leicht macht. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, gepflegten Wohnstraßen und einer Atmosphäre, die sofort Entspannung ausstrahlt.
Die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustür. Spazierwege, Felder und kleine Waldstücke laden zu täglichen Auszeiten ein – ideal für Familien, Hundebesitzer oder alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum suchen. Gleichzeitig bietet Machern eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Ort besonders lebenswert.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein klarer Pluspunkt. Ob mit Auto oder Bahn – Machern ist optimal mit Leipzig und der Region verbunden, sodass Pendeln angenehm unkompliziert bleibt.
Machern steht für ein Wohngefühl, das selten geworden ist: naturnah, ruhig, sicher und dennoch bestens angebunden. Ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
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Finanzierung:
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 33,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 13.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 400-0113Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße176 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr1996
ProvisionJa
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.422 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.200 €
69.200 €276.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung426.483 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026