3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Köln, Bayenthal

1.440 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In grüner Wohnlage heißt Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung herzlich willkommen. Die moderne Ausstattung besteht aus Vinyl-Designboden in Holz-Optik und weißen Wänden. Die Raumaufteilung ist kompakt und sinnvoll gewählt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne und die Parkanlage. An die separate Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene, moderne Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Das moderne Bad mit Dusche und das Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort. Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter. Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden. # Ausstattung • Modernisiert 2025 • 3-Zimmer-Wohnung • bezugsfrei zum 01.09.2026 • ca. 83,03 m² • Süd-West-Balkon/Blick in den Park • gute Lage im 1. Obergeschoss • Aufzug • kompakte, sinnvolle Raumaufteilung • separate Küche • Einbauküche/vom Vormieter gegen Abstand • Hauswirtschaftraum mit WM-Anschluss • modernes Bad mit großer Dusche, Glaswand • Gäste-WC • Flur und Bad mit integrierten LED-Decken-Spots • Vinyl-Design-Boden in Holzoptik • weiße Wände • Keller als Stauraum • große, grüne Außenanlage Kontaktieren Sie uns jetzt und schauen Sie sich Ihr vielleicht neues Zuhause an! Hinweis: Die Wohnung wird im Leerzustand ohne Möbel vermietet. Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 4.320,00 € # Lagebeschreibung Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten. # Sonstiges Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr: 1975 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: K-Alte294-04.1004Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche83 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

GemeindeKöln

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.440 €/Monat

Lage

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