Kiosk Immobilie in gefragter Lage von Bielefeld zu verkaufen! 8% Bruttorendite

Gewerbefläche zum Kauf, 65 m²

Senne

104.990 €

1.615 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in vorteilhafter Lage von Bielefeld-Senne. Die Gesamtfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf einen großzügigen vorderen Ladenbereich, separate Damen- und Herrentoiletten sowie einen weiteren separaten Raum. Die Immobilie ist vollständig renoviert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zusätzlich über einen praktischen Kellerraum. Die Fläche ist derzeit vermietet für 700€ kalt im Monat. Derzeit wird die Fläche als Kiosk genutzt. Eine Umnutzung zu einem Büro, einem Beautysalon oder einem Friseursalon ist grundsätzlich denkbar, unter der Voraussetzung der entsprechenden Genehmigungen. Die Lage in Bielefeld-Senne zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, ein gewachsenes Wohnumfeld und eine solide Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze, die sowohl für Kunden als auch für Lieferanten ideal sind. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Investment in einer stabilen Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK §34c M: +49 (0) 176 81 47 91 26 E: Wir freuen uns auf Ihren Anruf! # Ausstattung Vermietete Gewerbeimmobilie mit ca. 65 m² - 1x innen Ladenlokal / Verkaufsfläche - 1x Küchenbereich - 1x Überdachte Ladenfläche - 1x Herren +1xDamen WC - Alarmsystem - Klimaanlage - Keller - diverse Geräte # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision zzgl. 19% MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 65 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² - Bürofläche: ca. 65 m² - Verkaufsfläche: ca. 65 m² - Lagerfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Das gepflegte Ladenlokal befindet sich in einer beliebten Lage von Bielefeld- Senne. Bielefeld ist eine kreisfreie achtgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtbezirk Senne der Stadt Bielefeld liegt im Süden dieser Stadt zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt und grenzt im Süden an den Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf. Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Apotheken, Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Parks, Spielplätze, Tankstellen sowie Schulen und Kindergärten. Auch Museen, der Flugplatz, Sportanlagen und viele weitere Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zu der B61 und der B66 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Herford, Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Lemgo und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bus- und Bahnhaltestellen und dem Bahnhof von Bielefeld eine optimale Verbindung.Entfernungen: Kindergarten 2,4 km Grundschule 0,8 km Realschule 3 km Gymnasium 3,8 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 116.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-05-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Anbieter-Objekt-ID: 1106-5512

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